更新时间:2022.06.16
遇到开发商延期交房,很多业主都不知道该怎样维护自己的权益。根据法律的规定,开发商由于自身的原因延期交房的,是需要对业主进行损害赔偿的。 针对开发商延期交房的行为,如果说业主想要继续履行合同,并不打算解除商品房买卖合同的话,业主可以向开发商主
租约未到期不租的,应当按照约定的内容赔违约金。违约金不是法定的,而是由双方当事人进行约定的,合同生效后,一方当事人违约的,应当按照合同的约定向对方当事人支付违约金,当事人约定具体数额的,违约方应当向对方当事人支付一定数额的违约金;约定计算方
起诉书代写大概是几百元到几千元不等,民事诉状一般分为五大基本部分: 1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”; 2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的,还要列明第三人; 3、诉讼请求; 4、事实与理由; 5、文尾要写
在写买房契约时,要写清楚: 1、买卖双方的基本信息。出售方,简称甲方。买方,简称乙方。 2、标的物。如:甲方现有现房一套坐落于某地,愿意出售给乙方,经甲、乙双方共同协商自愿达成买卖。 3、写明详细的条款内容,如:乙方在办理所有房屋证件过程中
合同违约金,作为违约责任的一种,是指双方当事人在合同订立过程中,事先约定如果其中一方出现违约行为的时候,该方需要向他方支付的一定金额。具体来说,在我国违约金是约定的,具体的数额可以由合同双方协商确定。同时,双方当事人可以在订立主合同的时候,
起诉状一般由原告自己写,或者找专业律师代写。根据我国民事诉讼法的规定,民事起诉状中应当列明下列事项:1、原告和被告的基本信息。主要包括原被告的姓名、性别、年龄、民族、身份证号码、工作单位、住址以及联系电话、法人或者其他组织的名称、住所和法定
遇到开发商延期开房,很多业主第一时间就会想要退房,但是并不是说房屋买卖合同是可以随意解除的,想要退房,那么必须要满足以下三个条件:第一就是开发商确实存在延期交房的行为,也就是开发商构成违约;第二就是购房者需要对开发商进行催告,建议以书面的形
租房没到期,房东违约的,有约定违约金的,租客可请求房东赔偿违约金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。也就是说,如果在
逾期交货违约金是按损失大小来决定的。违约金最高限额应该是实际损失的30%。违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一
首先,根据意思自治原则,如果当事人就违约金的赔偿有约定的,先按约定;没有约定的,再按相关规定执行。违约金的计算方式一般有两种:1、以天数为基础,按照已付款利息支付,从合同交房到实际交房计算。付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算;2、根据
逾期违约金标准是什么 逾期违约金的赔偿标准为: 1、当事人不履行或不适当履行债务时,可以按合同约定的逾期赔偿规定,给付对方一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产; 2、若合同中没有约定法定的原则,一般情况下,按照同期银行贷款利率为准。合同违约
看哪一方作为违约方:1、如果买房者违约,无权利要回违约金。买房者反悔,买房者资金不足或者买房者因为个人信用难以贷到现金,都属于买房者一方原因违约,除非合同有约定或者双方有口头约定这些事项输运免责事由不用承担违约责任;2、如果是卖房者违约,比
遇到开发商逾期交房,购房者往往是处于被动地位的一方。作为购房者来说,如果与开发商协商一致,那么自然可以双方协商解决。如果没有办法协商一致的,那么就要考虑通过诉讼的方式来解决。购房者可以向法院起诉,要求开发商承担违约责任。如果合同里面没有约定