小产权房赠与属于属于赠与什么合同

赠与合同只有赠与人签字，原则上不是有效的。赠与是一种赠与人与受赠人双方协商达成一致意见的民事法律行为。如果只有一方有赠与的意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立。

现金赠与合同交付后会生效。赠与合同一般自赠与人作出赠与的意思表示，受赠人表示接受时成立。而赠与财产已经交付的，赠与合同成立生效，并且由于财产已经交付，赠与人不能行使任意撤销权。

房子的赠与合同不能随意撤销或者变更。赠与合同是赠与人将财产免费给予受赠人的合同，受赠人表示接受赠与。首先，赠与人赠与他人财产时，赠与合同已经成立，双方应履行合同约定的内容，不得随意撤销或变更。 其次，如果受赠人有下列情形之一，赠与人可以撤销

１、附条件的赠予合同，那就要等赠予合同生效的条件出现后才发生效力。 ２、签署生效的赠予合同。即赠与人与受赠与人就赠予合同达成一致意见，双方对责权利都进行了明确约定均表示赠予的条件已经成熟，并约定生效时间为签订之日的。 ３、虽然签署了赠予协议

个人所得税如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的;如果是遗赠，则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与，则需依法缴纳个人所得税。税率20%。

婚前房产婚后一般不属于夫妻共同财产。但如下情况除外： 1、双方以书面形式约定该婚前房产归共同所有的； 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，婚后共同偿还贷款的； 3、其他情况。

赠与合同是指赠与人免费将财产交给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人与国家机关、企事业单位、社会团体和个人之间。赠与财产不限于所有权的转让，如抵押权、地役权的设定，可以作为赠与的目标。解除条件，又称失效条件，是指能够使有效的

下列情况下赠与人可以撤销赠与： 一、赠与财产的权利尚未发生转移，且赠与合同没有经过公证，不属于具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。 二、赠与财产所有权发生转移后，受赠人存在以下情况的： 1.严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合

遗赠与生前赠与的区别： 1、两者的法律行为性质不同，遗赠是单方法律行为，不需要受遗赠人同意就能发生法律效力；生前赠与，只有受赠人同意，赠与合同才有效； 2、两者的发生法律效力的时间不同。遗赠以赠与人死亡为转移赠与物的条件；生前赠与可以随时转

赠与人在下列情形下可以撤销赠与： 1、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与； 2、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； 3、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行； 4、受赠人不履行赠与合同约定的义务。

房屋赠与涉及费用如下： 1.房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。 2.契税，为房管局的评估价的3%。 3.印花税，为房管局评估价的0.5%。 3.房地产权转移登记费，每宗80元，每多一位受赠人，则加10元。 如果受赠

遗赠和赠与的区别： （1）两者的法律性质不同。遗赠是遗赠人的单方法律行为，遗嘱人立遗嘱时不必征得受遗赠人的同意，就可以在遗嘱中作出遗赠的意思表示，受遗赠人依据遗赠人的遗嘱就对其遗产取得了受遗赠的权利。 （2）意思表示的方式不同。 （3）处分

根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格。如果土地使用者没有申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。 非住宅建设用地使