土地转让合同问题

质押合同的解除方式为：协议解除、约定解除或者法定解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有法定的合同解除情形之一的，当事人可以解除合同。

“阴阳合同”，实践中也被称为“黑白合同”，并非我国法律上的规范性概念，而是现实中当事人基于特定的目的就同一事项签订的两份内容不一致的合同。 在形式上，阴阳合同存在两份合同，一是提交税务、不动产等政府部门查验、备案的“阳合同”，双方当事人并不

涉外合同一般可以由当事人自行选择法律。但如下情形除外： 1、外国法律的适用将损害中华人民共和国社会公共利益的； 2、涉外合同在我国法律中有强制性规定的； 3、当事人规避中华人民共和国法律、行政法规的强制性规定二选择外国法律的； 4、其他情形

1、若合同有约定违约责任，那么乙方违约则按照合同的约定承担违约责任。 2、若合同无约定，乙方可能要承担的违约责任有： （1）未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬； （2）迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息；

合同法解释 (二)规定:约定违约金的数额不能高于违约损失的30%,也就是说,违约金不能超过违约造成的损失的1.3倍。合同法第114条规定:违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,如上所述,实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高法院关于审

一是协商解除，即用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。二是过错解除，即劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的等法定情形时用人单位可以解除劳动合同。

针对合同纠纷，解决问题可以通过协商、调解、仲裁、诉讼方式： 1、协商解决； 2、通过第三者调解解决; 3、申请仲裁：不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以按照合伙协议约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。

根据法律规定，医疗期终止合同的处理方式是：劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当按照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

买卖合同违约金的依据为合同当事人可以约定一方出现违约行为时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

借款合同效力认定问题主要是借款合同是否有效的问题，借款合同是否有效取决于合同是否符合合同有效的条件，合同有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定、不违背公序良俗。

起诉程序如下：撰写起诉书，携带有关证据材料到被告所在地法院立案庭提交材料；法院对材料进行立案审查，认为符合立案条件的，同意立案，并要求按规定支付诉讼费用；立案后本案，法院择日开庭，双方当事人当庭质证辩论，法院根据庭审情况作出判决，判决生效后

甲方违约乙方可以选择解除合同，由甲方承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金、赔偿金等；如果乙方拒绝行使合同解除权，则可以要求甲方继续履行该合同。

合同自然终止补偿。合同到期，劳动者个人不予续签的没有经济补偿金，但劳动者个人因用人单位没有维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同等原因不予续签的，劳动者有权获得经济补偿金。