更新时间:2022.06.09
房屋出卖以后原租赁继续有效,房屋买卖不影响租赁合同效力。私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
夫妻婚后取得的财产为夫妻的共同财产,一方以个人财产投资取得的收益,应当归夫妻共同所有。婚前以个人财产购买并取得房产证的房产为其个人财产,但房产在婚后出租所得的收益属于生产、经营、投资的收益,为夫妻共有财产,归夫妻双方共同所有。根据2021年
房子不租了不可以退中介费。中介费是指在进行买房、租房等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。该中介服务就是促使双方达成合同,中介工作已经完成,一般情况下中介费不予退还。
房屋不得转租和不得转借的区别是:不得转租,即房屋出租后,承租人不得在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租。不得转借,即房屋出租后,承租人不得将房屋一部或全部无偿借给第三人使用。
不得出租的房屋分别有:未依法取得房屋所有权证件的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;属于违法违章建筑的;不符合安全标准的;没有经过备案的房屋;法律规定的其他情形等。防范房屋租赁纠纷的方式就是订立详细具体的租赁
廉租房不可以住一辈子。各地对申请廉租房都有一个标准,达到标准就可以入住,一旦标准不符合,就不能使用廉租房了。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。申请条件包括: 1、申请人具有当地城市常住户口; 2、申请人必须是当地民政部
原租客在租的房子合同到期后可以继续租,如果房东不想继续出租了,或者想将房子租给其他人的,则不能继续续租。但对于有新租客想租房原租客也想租房的情况,在相同条件下原租客有优先承租权。
租的房子产权不明晰不可以租赁,需要明确产权才可以租赁。不得出租的有以下三点: 1、不具备房产证或其他房屋权属证明的房屋; 2、凡新建住宅,在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋; 3、产权属于二人以上共有的房屋,未取得共有
买卖不破租赁,是指当租赁物的所有权移转时,租赁合同仍然有效。房东把房子卖出去后租赁合同仍有效,直至期满。并且基础承租人的优先购买权,如果房东没有通知承租人就买了房子的,承租人可以请求人民法院宣告该买卖关系无效。
有了五证二书房子才安全,五证二书是指国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证或商品房销售许可证,以及住宅质量保证书和住宅使用说明书。
购房合同是这样的:1、购房合同双方当事人的个人信息。例如:姓名、性别、地址、联系电话等;2、购房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容;3、购房合同关于违约条款的内容;4、购房中附带的条款内容;5、购房合同中关于其他的规定;6、购房合同双