什么样的房子是不可出租的

房屋可以出租的条件是：出租方的出租具有合法性；出租房屋具有合法的房屋产权证件；房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明；出租房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；出租房屋依法经登记备案。

房屋不得出租的情形为《商品房屋租赁管理办法》第六条规定的内容，具体情形如下： 1、属于违法建筑的； 2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； 3、违反规定改变房屋使用性质的； 4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《商品房屋租赁管理办

不可以买的房子： 一、安置房 安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，并不是正规商品房。 二、高价转让的经适房 接手别人转让的经济适用房与安置房相比，有非常多的共同之处，比如原房屋手续在原房主名下，需要通过协议来购买安置房，等到数年后才能进

租房子转租不出去，可以与房东协商是否能搬出。一般搬出后应当按照合同的约定承担违约责任。 根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百

1、房屋租赁到期房客不搬告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合

必须要事先和房屋的房东商议，并签署合同的，经得房东的同意后才可以转租。

房屋出租房东的责任有：基于诚实信用原则产生的告知、协作、照顾和保护责任；提供房屋给承租人使用并对出租房屋进行正常维修；按照租赁合同的约定定期收取租金；对出租房屋的权利瑕疵担保责任。

以下房子不可以作为遗产让继承人继承：不是合法途径取得的房屋、不具有所有权的房屋、只有使用权的房屋等。遗产的范围包括：公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的收入、房屋、储蓄和生活用品；公民的著作权、专

不能租赁的房子有： 1、未经综合验收的新房不能出租； 2、无产权证的房屋不能出租； 3、没有房屋租赁证的房屋不能出租； 4、未经原出租人书面同意，承租人不得擅自转租出租房屋； 5、属于违章建筑的房屋不能出租； 6、产权属于共有房屋，但共有人

有八类不能出租的房屋：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫

不得用于出租的房子是：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋；不符合公安、环保、卫生

消防验收不合格房屋不可以租赁。消防验收不合格的房屋属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。

房屋租赁合同不办理登记备案手续的法律后果： 1、对出租合同效力的影响。 2、不能对抗善意第三人。如果房屋出租未经备案登记，可能影响承租人权益。 3、在一房数租的情形下，可能影响租赁合同的继续履行。