什么样的房子是不可出租的

出租房屋漏水的，需根据以下情形确定责任人： 1、如果是下水管等公共部分，那就是物业负责。 2、如果是装修原因，那就应当由房东承担。 3、如果租房合同上写着由租赁方承担的话，那就由租房人来承担，前提是合同有效。 4、如果漏水的原因是因为忘关水

1、房东要核实承租人； 2、房子尽量不租给短期租住者； 3、物业杂费的交付； 4、房东多回访承租者； 5、合租情况及租赁房屋合同； 6、房东不要频繁涨价； 7、租赁房屋的租期不超过20年。

一般情况下，房屋租赁代理的主要业务指的是，出租人将自己的房屋委托给相关的房屋租赁代理机构后，代理机构则会承担一些责任，比如负责寻找承租人，签订房屋租赁协议，办理房屋租赁合同的相关备案手续。然后在通过银行收取和支付租金，并按合同规定向承租人提

租房的手续：双方签订房屋租赁合同，双方互相查看身份证并索取复印件作为合同附件；到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费；登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，移交房屋钥匙。

普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反法律规定的情况下,可以自由转让、出租或赠与,不受任何单位或个人的限制和干涉,其收益全部归个人所有,购买人除税费外不需要交其他的费用。房改房产权证基本可分为两种:按成本价购买的产权证(下简称成

1、未经综合验收的新建房屋，不能出租。 2、没有产权证的房屋，不能出租。 3、没有房屋租赁证件的房屋，不能出租。 4、未经原出租人的书面同意，承租人不能擅自将所租房屋再转租出去。 5、属于违章建筑的房屋，不能出租。 6、产权属于共有的房屋但

下列私房不能出租：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋；不符合公安、环保、卫生

对于抵押房屋租赁合同的效力规定是：经抵押权人同意的租赁合同有效，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订租赁合同的对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。

按份共有是共有人各有明确的份额，如三个人共同出资购买房屋，其中一人出资二分之一，另外两人各出资四分之一;如果他们议定以出资份额作为该房屋所有权的占有份额，这样，各人享有的份额就不同。他们应各自按自己所有的份额享有权利并承担义务。 如将这一房

第一步是写投诉。在这一步中，必须知道对当事人的起诉并不一定会导致诉讼程序的开始。对于不符合法定起诉条件的，法院将裁定不予受理。因此，如果想起诉，必须首先成为一个合格的原告；另一方面，另一方必须是一个合格的被告。房屋租赁纠纷的合格原告必须是与

根据买卖不破租赁的原则，房东将房屋转让的，不影响合法有效的房屋租赁合同的效力。所以说，承租人与房东签订的租赁合同继续有效，承租人仍可在租赁合同约定的期限内承租这一房屋。

随着经济的发展，人民的生活越来越好，但是房价也随之增高，这也就激发了房屋租赁市场的潜力，但是并不是所有的房屋都能够出租的。根据相关法律的规定，有下列情形的房屋不得出租：未依法取得房屋所有权证的；经过相关部门依法裁定、决定查封或者是有其他限制

房屋不得出租的情形有： 1、未依法取得房屋所有权证的； 2、司法机关和行政机关依法裁定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、共有房屋未经共有人同意的； 4、所有权有争议的； 5、属于违法建筑； 6、不符合安全标准的； 7、未经抵押权人同