房屋买卖合同没有原件怎么办

中介合同没有写房屋过户时间的，购房者可以随时要求对方协助办理过户手续。如果对方不予协助，可以向法院起诉，由法院判决履行。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。不履行的，可以申请法院强制执行，法院向房产局发出协助执行通知书，办理过户手

没房产证的房屋买卖合同如果当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，依法订立的有效。当事人没有房产证的，可能无法办理产权转移手续，但不影响合同效力。 没房产证的房子拆了会补贴吗 没房产证的房子拆了会补贴，无证房不等于违法建设，拆迁可以获得

房屋买卖合同无效的情形有： 1、违反法律、行政法规的强制性规定所签订的房屋买卖合同； 2、违背公序良俗所签订的房屋买卖合同； 3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的房屋买卖合同； 4、无效的或被撤销的房屋买卖合同。

没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。

合同条款订立不清晰并不影响合同的成立，只要是双方真实意思的表述，这个合同就是合法。 没有约定清楚何时交房的，买方在购房款支付完毕之后，可以要求卖方在一定的期限之后交房，对方明确拒绝交房的，买方可以要求其承担违约责任。

只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，双方签字或者盖章确认的，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

二手房买卖合同可能因房屋质量不合格或者交付出现问题而解除。具体包括： 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用； 2、房屋质量问题严重影响使用正常居住使用； 3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比

房屋买卖合同约定不明当事人可以通过协商的办法订立补充协议，使合同具体化和明确化，不能达成补充协议时，可以按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍不能确定时，应当适用法定补充原则。购房合同无效的情形有：主体不适格的无效，意思表示虚假的无效，违背公

根据相关的法律规定，房屋买卖合同一经成立就具有法律效力，双方当事人应按照合同约定享有的权利、承担义务。 任何一方当事人恶意拒绝履行合同或履行合同义务不符合约定的造成违约，对方均有权利依据双方签订合同的约定或法律，要求违约方承担违约责任。 对

已经签订房屋买卖协议反悔，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。通常情况下,合同文本符合法律规定，双方已签字,那就具

根据相关法律规定，合同未履行的违约责任主要有当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

没有签合同，房屋买卖合同也可能有效。买卖合同是诺诚合同，也就是当事人意思表示一致后，合同就可以成立生效。但是没有签书面合同比较难以证明达成了意思表示的一致，可能无法证明当事人之间有买卖合同。

房屋买卖合同只要是当事人具有相应的民事行为能力，在合同中记载的内容是当事人真实的意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗就有效。合同内容主要包括：当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、