房屋买卖未签订书面合同吗-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

房地产买卖应当签订书面合同，否则买卖无效。我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让，应当签订书面合同，合同中应当载明土地使用权取得方式。同时，我国民法典也规定，法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。《城市房地产管理法》第四十条，房地产转让，应当签订书面合同，合同中应当载明土地使用权取得方式。

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房屋买卖合同未签订合同就不能生效吗
并非房屋买卖合同没有交就不生效。根据法律规定，依法成立的合同自其成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。因此，在当事人没有约定的情况下，房屋买卖合同自成立时就已生效。

2021.04.06 131
租赁房屋需要签订书面合同吗
租赁房屋需要签订书面合同。但口头订立的合同也是有效的，可视为不定期租赁合同。根据相关规定，租赁期限超过六个月的，应当书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。出租人应当按照合同履行房屋维修义务，确保房屋和室内设施的安全。损坏的房屋未

2022.04.16 969
签订了房屋买卖合同但不给写房屋认购书
签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还。

2021.02.13 159

专业问答

无效的合同是未签订书面买卖合同吗
从形式上看，买卖合同没有成立。房屋买卖合同须以书面形式签订。双方未签字，所以书面合同未成立（少一方签字都不成立的）。但司法实践是这样认定的：甲与乙之间虽书面房屋买卖合同未成立，乙购房后尚未完成过户手续

2022-08-09 15,340
未签订书面房屋买卖合同，但已实际履行时合同有效吗
如果没有签订书面房屋买卖合同，但实际己经履行了，这种情况要看有没有其他证据证明(如录音录像等)，如果没有的话就是无效的

2022-10-05 15,340
订房合同合同上面有房屋买卖确认书吗
我是中介，只要你签的合同是正规中介公司的合同，合同就有效，你没书写在合同上的东西，吃亏的还是你自己，所以有些必须写的详细，越细越好，你毁约的话按成交价的20%来赔偿

2023-07-27 15,340
未签订书面合同，要求返还房屋预付款是还是房屋买卖合同纠纷
要看卖家是否出了收条，没有且只有转账凭据，就只能起诉不当得利；有收条就可以起诉房屋买卖合同纠纷。

2022-10-17 15,340

法律短视频

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私下签订的买卖房屋协议书有效吗
私下签订的房屋买卖协议，只要符合我国法律所规定的条件，就能产生效力。认定房屋买卖合同效力的作用：在于解决是否受法律保护的问题，同时，也维护了双方在交易时的安全。买卖房屋协议必须采用书面的形式来订立，因为在办理房子过户的登记时，需要提交房

1,041 2022.04.15
01:00
房屋买卖合同签订后风险责任谁承担
根据我国相关的法律法规的规定，房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的，在房屋交付给买受人之前，风险是由出卖人承担的；交付给买受人之后，风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由

1,375 2022.04.17
00:56
买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

1,290 2022.04.15

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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