农村宅基地房屋可以用于抵押贷款吗-房产抵押问题在线咨询-法师兄

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我国法律明文禁止宅基地使用权办理抵押贷款，对于宅基地上的房屋是否可以抵押的问题，可以进行具体分析。在我国，房屋所有权转让一般实行“地随房走”的原则，如果允许抵押房屋，那么宅基地使用权也应该一并抵押。允许抵押农村宅基地，存在诸多问题。比如，因实现抵押权而丧失宅基地的村民，如果不能再次分得宅基地，其居住将难以解决。根据《土地管理法》的有关规定，农村居民在转让房屋后，将不能再申请新的宅基地；在实现抵押权时，房屋可以查封，但地不能卖，也将导致抵押权无法正常实现。因此，无论在集体经济组织外部，还是集体经济组织内部，均不得将宅基地使用权用于抵押。而且，不仅宅基地使用权不能抵押，在宅基地建造的房屋也不能抵押，否则，由于存在宅基地不得抵押的法律规定而使房屋的抵押权人不能实现房屋的抵押权。实践中以农村房屋或宅基地使用权作为抵押标的的，该行为应当被认定为无效。

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农村房屋可否用于银行抵押贷款
农村的房子是可以抵押贷款的，只要持有房屋产权证，对房屋有财产处置权，就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。不过大家也需要注意，农村以前的一些老房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有房屋产权

2021.02.16 190
农村抵押房子必须抵押宅基地吗
农村抵押房子，不可以抵押宅基地的所有权，在特殊情况下可以抵押宅基地的使用权。我国法律规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不能抵押，但法律规定可以抵押的除外。

2021.04.20 124
抵押农村房子要不要抵押宅基地
抵押农村房子，一般不要抵押宅基地。我国法律规定，宅基地的所有权不可抵押，因为宅基地属于集体财产，不归个人所有；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不能抵押，但法律规定可以抵押的除外。

2021.04.19 122

专业问答

宅基地房屋贷款抵押可以吗？
想知道宅基地房屋贷款抵押可以吗的朋友可参考以下内容：我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。《中华人民共和国土地法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。《民法典》规定：“耕地、宅基地

2022-07-15 15,340
农村宅基地可以抵押贷款吗，农村宅基地抵押贷款新政策是怎么规定的
农村宅基地可以抵押贷款吗，国务院印发了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》提出了试点农村宅基地抵押贷款五项新政策： 1、赋予“两权”抵押

2022-05-05 15,340
宅基地能否抵押贷款，农村宅基地可否做为贷款抵押物
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2023-10-01 15,340
农村宅基地使用权可以质押吗农村宅基地质押
农村宅基地使用权不可以质押，同时也不能抵押。根据《民法典》第三百九十九条的规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

2022-07-03 15,340

法律短视频

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农村宅基地上的房屋可以买卖吗
与可以自由买卖的商品房不同的是，法律虽然没有明确禁止农村宅基地上房屋的买卖，但对农村宅基地上的房屋买卖做了较大的限制。首先，双方当事人应当属于该村村集体成员，如果买方不属于该村集体成员，则无权购买该村组织宅基地房屋。其次，如果买方属于该村集

4,530 2022.05.11
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法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

18,412 2022.04.15
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2,464 2023.08.10

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