更新时间:2022.09.22
法律规定的退房情形有:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修的期限、保修责任等内容作出约定。商品房住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定的保修期存续期。
租房子法律规定需要注意的有:注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致;问清房租包含的内容以及水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任;要求房东提供租金、押金收据;
房屋拆迁的法律规定如下:房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载
关于产假的法律规定主要在《女职工劳动保护特别规定》中,其中规定法定产假为98天。其中产前可以休假15天;难产的,增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。
遗产法律的分配:同一顺位的继承人继承遗产的份额一般应当均等。对生活有特殊困难的,缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。即多分点遗产。多尽义务者多分;少尽义务者少分;不尽义务者不分。 根据2021年实施的《民法典》第一千一百三十条的
定金在法律中的规定: 1、合同双方当事人可以约定定金的数额,有约定的,根据定金支付。没有约定的,定金的数额不可以超过合同数额的百分之二十; 2、定金支付时约定性质为债券的担保的,当债务人履行了债务后,定金应当收回或者可以抵作价款。三、如果支
买卖私房的法律程序: 1、签订买卖合同。内容应包括如下主要条款:房产坐落位置、产权状况、成交价格、付款方式、违约责任等等; 2、房地产交易管理部门的审查; 3、立契; 4、办理房屋产权和土地使用权转移登记,换取新的房产证。
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。主要包括以下法律规定: 1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租
可以退房的规定条件是:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。共同共有人对共有财产享有权利,承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时,其他共有人
房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市规定。所以,各城市的征税时间并不一致。房产税一般申报时间,有的地方税务并未按照此规定严格执行: 1、房产税、城镇土地使用税按年计算,分半年申报缴纳,其中上半年为4月15日前,申报缴纳的税
房屋漏水,如果是由物业未按照物业合同履行义务造成的,物业对此应承担责任。其它情形造成房屋漏水,物业是否有责任,根据实际情况确定。比如房屋本身质量问题造成漏水,在保修期内由开发商承担责任,物业没有责任。