更新时间:2021.11.03
根据相关法律规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。 法律规定:
前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的,在卖房人交房之前; 卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系,应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。
小区业主不交物业费有以下两种办法: 1、物业可以催缴。 2、如果在合理的期限内,仍然不交物业费,此时物业可以将其起诉到人民法院。 业主和物业公司之间签订了物业服务合同,物业公司应当按照约定提供一定标准的服务,业主应当按时交纳物业服务费。如果
业主不交物业费的,首先物业公司可以和业主协商交纳,协商未果业主逾期人仍不交纳的。物业公司可以依法对该业主向法院提起诉讼,请求法院判令业主交纳物业费。
业主处理物业违建的方式是:向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉举报,并由该部门责令限期改正、给予警告并处5万元以上20万元以下的罚款。违章搭建的行为构成了对物业服务合同的违约,物业公司拒绝拆除的业主可以提起诉讼。
物业公司约定承担相应的赔偿责任。业主主张由物业管理不当导致业主损失的,可以要求县级以上房地产管理部门进行协调要求物业公司相应的赔偿,也可以收集相关证据向当地法院进行民事诉讼请求法院支持相应的赔偿。
业主车辆在小区被砸物业未尽合理安全保障义务的应赔偿。停车服务属于物业服务中的子项,物业公司有义务维护物业管理区域秩序,对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作,排除小区安全隐患。
如果代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议,会视为销售水电,需要缴纳增值税。这时代收水电费的单位必须向业主开具增值税发票,有两种情况: (1)代收水电费的单位为增值税一般纳税人,业户要求开具增值税专用发票的话,收水电费的单
商业贿赂罪破坏市场公平竞争,对进入市场的商品和服务质量构成重大威胁,因此必须依法予以惩治。其行为特征主要表现为:1、行为的主体是经营者和受经营者指使的人(包括其职工),其他主体可能构成贿赂行为,但不是商业贿赂;2、行为的目的是争取市场交易机
劳动关系是指劳动者与用人单位(包括各类企业、个体工商户、事业单位等)在实现劳动过程中建立的社会经济关系。解除劳动争议的途径和方法有: 1、与用人单位协商。 2、劳动争议调解。调解是处理企业劳动争议的基本办法或途径之一。 3、劳动争议仲裁。仲
对格式条款的理解发生争议的,应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。
工伤纠纷指用人单位和工伤职工之间因为工伤引起的劳动纠纷的,可以和解;指工伤职工或者用人单位与相关机构之间的纠纷,不可以和解,可以申请行政复议或者依法向人民法院提起行政诉讼。