更新时间:2021.11.03
业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第 (五)项和第 (六)
遇到业主不交物业费,物业公司首先应当与对方进行协商,若是协商不成的,可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。根据相关法律规定,缴纳物业费是业主的义务。
1、如果对小区业主财产的管理是一种特约管理,即在物业管理合同中约定的保安费包括财产保管服务,那么发生财产丢失的,业主可以要求特业管理公司依保管义务承担相应的赔偿责任。 2、如果没有约定,但有证据证明物业管理公司疏于管理,未尽至安全防范义务或
物业费原房主欠缴物业公司应该起诉原房主。但是如果双方有约定的,按照约定。根据我国的相关法律的规定,业主在物业管理活动中,履行下列义务:1、遵守管理规约、业主大会议事规则;2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境
开发商交房时业主应该注意以下几点: (1)按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。 (2)查验竣工验收备案表及房屋实测面积。 (3)验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙。 (4)领取钥匙后再办理物业交付手续。 (5)在验房过程
1、如果对小区业主财产的管理是一种特约管理,即在物业管理合同中约定的保安费包括财产保管服务,那么发生财产丢失的,业主可以要求特业管理公司依保管义务承担相应的赔偿责任。 2、如果没有约定,但有证据证明物业管理公司疏于管理,未尽至安全防范义务或
原房主欠缴物业费,物业公司应该起诉原房主。但是如果双方有约定的,按照约定。根据我国相关法律规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主被盗,如果物业公司未按照物业合同约定履行应尽的义务或未尽到管理人的注意义务和谨慎勤勉义务,对危害结果的发生存在过错的情况下,物业公司会承担相应的赔偿责任。
收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉。可以委托律师,通过阅卷,准备证据,处理此事。 起诉是指当事人就民事纠纷向人民法院提起诉讼,请求人民法院依照法定程序进行审判的行为。
如果开发商违约,业主应准备采取以下行动:车主身份证原件及复印件各一份;采购合同正本和副本各一份;合同中是否有约定管辖权,如果有约定管辖权的法院,就要到法院起诉。没有约定管辖权的,可以向被告所在地法院提起诉讼。但是在知情地的法院起诉或按照约定
开发商交房时业主应该查验屋内有无建筑垃圾残留;客厅卧室管线是否外露;卫生间厨房下水是否通畅;屋内开关、插座、总闸有无问题;供水管的材质与水质是否合格;煤气、热水器、暖气有无问题;房顶、墙面、窗框与混凝土拼接处有无裂痕、水渍、麻点以及鼓起。
一:够不够刑事责任,要做一个关于伤情的司法鉴定,看是否构成轻伤或者重伤,如果构成轻伤以上结果,则可以追究刑事责任做的伤残鉴定并非该种司法鉴定二:赔偿的问题,这属于人身侵害,只要是保安造成的,他就应该承担全部责任。是互相伤害的,都要承担相应的