更新时间:2021.11.03
开发商与业主之间的关系主要是购房合同关系,如果开发商未将其房屋全部卖出,那么开发商也是业主,与普通业主承担相同的权利义务。而开发商与物业管理公司之间的关系通常有以下几种:1、物业由开发商选定或成立的公司。开发商选择与其有业务关系的公司或者就
业主与物业公司的纠纷首先应当由双方进行协商,若是协商不成的,可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。法院判决后,双方应当按照法院的判决履行相应的义务。
购房者遇到开发商延期交房的情况时,应该及时行使催告权: 1、购房人如欲解除合同,应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满
物业公司起诉业主欠费业主应对如下: 1、业主主动补交物业费,然后物业公司向人民法院申请撤诉。 2、在法院主持下调解,针对物业费、滞纳金或违约金、诉讼费,业主可以在小区里面拍照录视频,对比物业服务合同中,物业公司未按照合同约定服务的,或者因物
根据刑法规定,公司企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。触犯本罪,数额较大的,处三年以下有期徒
1、应该为投诉做好准备,比如收集和整理证据;关键是收集物业公司未按约定履行的相关证据,证据应当充分、完整; 2、针对物业公司的行为,可以向当地房地产管理部门物业管理部门投诉,即物业行业部门; 3、投诉应注意尽量不使用口头投诉,建议以书面形式
开发商烂尾了业主已付清全部价款的可以要求破产管理人转移所有权,向房地产管理部门申请变更所有权登记,业主未付清全部价款的破产管理人有权决定解除合同。
闹是通俗的说法。如果是通过堵门、拉横幅、集体静坐等非法方式,公安机关是有权依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条第一款的规定,对扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序,致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行,尚未造成严重损失
闹是通俗的说法。如果是通过堵门、拉横幅、集体静坐等非法方式,公安机关是有权依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条第一款的规定,对扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序,致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行,尚未造成严重损失
物业跟业主发生经济纠纷的解决方式有:物业可以与业主进行协商,或者请求相关部门进行调解,经物业与业主约定。可以请求相关部门进行仲裁,无法解决的,可以提起诉讼。
业主如果发现开发商侵占小区的共用面积,可以通过业主大会的方式维权,如果业主无法召开业主大会,可以由专有部分面积占比四分之三以上的业主且人数占四分之三以上的业主参与表决改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动,对于其他事项应当经参与表决