更新时间:2021.11.03
业主委员会能解聘物业公司。解聘物业公司需要召开业主大会,针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果,投票表决取得三分之二以上业主同意,同时提前六十日书面通知物业公司办理解聘手续,安排物业公司进行相关服务事项的交接,物业公司退场。
一、业主与物业管理公司协商解决。 二、由第三人调解。 一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种,比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。 三、提交仲裁机关仲裁。 依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议,
劳动者可以通过以下方式来主张和维护自己的权利: (1)劳动者可以向有管辖权的仲裁委员会就上述事项申请劳动仲裁,申请仲裁的时效期间为一年。 (2)在企业拖欠或者未足额支付劳动报酬的情况下,劳动者除可以向仲裁委员会申请仲裁之外,还可以依据劳动合
购房者如果遇到了开发商逾期交房的话,可以要求开发商支付逾期交房违约金,也可以申请解除合同的,并赔偿损失。如果选择解除合同应该事先要对开发商进行催告;经催告三个月后,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权。
没有物业经营手续的开发商不能够代收物业费。物业管理企业实行明码标价,应当遵循公开、公平和诚实信用的原则,遵守国家价格法律、法规、规章和政策。政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。
房产诉讼的一般程序: 1、立案。原告人到法院立案大庭提交材料,法官审核通过后会开据收费单,然后到农业银行收费口交费,拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着),返回立案窗口,将一张发票交给法官(其余自己留存,以便查询
开发商在其建造的房子未卖出时,一般是应当自行支付物业费的。在前期物业管理期间,由于开发商的房屋没有全部卖掉时,开发商是大业主,是要交物业费的,在逐渐将房屋卖掉后,房屋的产权转移到业主那里,开发商就逐渐减少物业费的缴纳。
如果约定管辖法院存在冲突的。如果主合同与从合同选择管辖的法院不一致的,应当根据主合同的约定确定案件管辖法院。 如果是主合同与从合同中,部分合同办理了具有强制执行效力的债权文书公证,而其余合同却约定由法院进行诉讼。若对于经公证的合同内容有争议
业主家中被盗如果小区物业管理公司并未采取合理措施进行保护的,应当承担责任。小区物业管理公司应当维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
公司不发工资的解决办法如下:如果用人单位拖延或者不发工资,劳动者可以向用人单位提出解除劳动合同,要求用人单位支付,解除劳动合同经济补偿金,其标准为按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按
被物业公司起诉了的应诉方式是:首先确定案件是否属于该法院管辖,若符合管辖规定就收集相关的证据或者委托律师积极应诉,配合法院各项工作安排。签收法院送达的各种诉讼文书,包括应诉通知书、开庭传票、举证通知书等。
如开发商解除与物业管理服务企业的合同,前提是:开发商开发的物业出售没有达到一半以上;当出售的物业达到一半以上时,开发商就无权解聘物业服务企业,需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意;但是开发商可以就物业服务企业违
开发商逾期交房业主维权具体如下: 1、购房人可以行使解除合同的权利。一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内未履行的,另一方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在这一年内,你可以随时通知开发商解除合同。如果超过一年,你将永久失去解除合同的