更新时间:2021.11.03
答:一般来说不能让物业管理公司直接进行赔偿。但如果盗窃是由于物业保安措施的严重失职造成的,物业管理公司要承担相应责任; 如何赔偿需要双方协商。还存在一种情况,即物业管理合同中约定若发生火灾、财物丢失等情况由物业管理公司赔偿; 作为对价,业主
1、如果对小区业主财产的管理是一种特约管理,即在物业管理合同中约定的保安费包括财产保管服务,那么发生财产丢失的,业主可以要求特业管理公司依保管义务承担相应的赔偿责任 2、如果没有约定,但有证据证明物业管理公司疏于管理,未尽至安全防范义务或未
业主和物业纠纷找第三方调解。 物业纠纷属于民事案件,产生纠纷之后,有以下几个解决途径: 1、业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行协商,进而解决管理纠纷。 2、
开发商交房时业主应该注意以下几点: (1)按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。 (2)查验竣工验收备案表及房屋实测面积。 (3)验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙。 (4)领取钥匙后再办理物业交付手续。 (5)在验房过程
解聘物业服务企业需要业主共同决定。根据相关法律的规定,选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定,需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
开发商未交房前应当支付物业费。房屋尚未交付导致业主未入住、未直接与物业公司签订物业服务合同的,业主不需要交付物业费,物业费应当向作为建设单位的开发商收取。
开发商在房子未卖出时一般应当支付物业费。在前期物业管理期间,由于开发商的房屋没有全部卖掉时,开发商是大业主,是要交物业费的,在逐渐将房屋卖掉后,房屋的产权转移到业主那里,开发商就逐渐减少物业费的缴纳。
开发商保留的一幢楼是开发商于小区建设时统一立项开发建造,并由开发商统一办理包括该幢楼在内的房产产权证的。同时,该幢楼的位置也坐落于该小区内,与小区内其他物业共同形成了一个物业管理区域。因此,开发商名下的房产应与其他房产为同一个物业管理区域,
延期交房的,业主的救济有: 一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房,并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。 二、业主有权解除合同。法律规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房
开发商迟延办理房产证的属于一种违约行为,购房者可以要求开发商按照购房合同中关于违约条款的约定承担违约责任; 如果购房合同没有约定的,可以与开发商协商要求其采取合理合法的方式承担违约责任;如果开发商拒绝承担违约责任的,购房者可以向法院提起诉讼
物业费收取要开发票,而且必须开具正规的物业发票。销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。