更新时间:2022.10.12
民法典规定租房合同是具有法律效力,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
一般情况下,依法签订的合同,从成立时就开始生效。法律、行政法规规定要办批准、登记等手续生效的,要按规定办理。也就是说,除了法律、行政法规明确规定,合同要经过特别程序后才产生法律效力的情况除外。如果双方对合同的生效没有特别约定,那么双方就买卖
通过中介签订的房屋买卖合同解除合同时中介费不退。因为中介费也就是居间报酬,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。 也就是说只要中介促成了合同成立,就应当取得中介费,即使后来又解除合同,但促成合同的事实已经成立,中介费不用退。
《民法典》中具有合同效力需要满足的条件具体有:合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;签订合同的主体是具有相应的民事行为能力人;签订合同的主体意思表示真实;合同形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形
《民法典》中具有合同效力需要满足的条件具体有:合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;签订合同的主体是具有相应的民事行为能力人;签订合同的主体意思表示真实;合同形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形
私下写的房屋买卖合同依法成立具有法律效力。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实;买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
房屋交易后未过户房屋买卖合同具有法律效力。根据法律规定,房屋买卖合同订立后,不办理产权登记的,房屋所有权设立不生效,但房屋买卖行为有效。 虽然未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的,但是未取得房产证的房屋买卖行为涉及到诸多风险,因此买卖
《民法典》中具有合同效力需要满足的条件具体有:合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;签订合同的主体是具有相应的民事行为能力人;签订合同的主体意思表示真实;合同形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形
《民法典》中签合同如果存在以下情形是没有法律效力的:以虚假的意思表示签订的合同无效;无民事行为能力人签订的合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效;法律其他规定。
符合以下条件时,不通过中介签订的租房合同有效: 1、签订合同时双方当事人都具有相应的民事行为能力; 2、合同的内容属于双方的真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情况; 3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗; 4、租房