买二手房交房合同买方变更需要更换家电吗-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

二手房房东在交房的时候如果有更换家电的话是必须要变更合同的，根据《中华人民共和国合同法》的规定，在双方当事人协商一致的情况下，可以变更合同当中的条款，像是更换家电这种行为，不仅可以变更合同，而且必须要变更合同。

律师普法

二手房房屋买卖合同能否变更
二手房房屋买卖合同双方协商一致能变更。二手房房屋买卖合同的变更以二手房买卖关系的存在为前提，变更行为不得超出原买卖合同关系之外，变更履行应当办理批准、登记等手续的依照其规定。

2021.01.13 140
买二手房名字变更需要多少钱
买二手房改名费用： 1、营业税，税率为5%。 2、契税。普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。 3、个人所得税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。 4、印花税。个人在出售房屋时，买

2021.02.18 749
需要交二手房离婚变更税吗
离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税。

2021.01.05 125

专业问答

二手房买房合同变更后怎么处理
遇上二手房买房合同变更情形，按照合同的约定办理，如果约定的是先付款后办理房屋过户手续及交付房屋，可以行使先履行抗辩权，对方不付款您有权拒绝交房。积极应诉，写好答辩状。

2022-08-06 15,340
变卖更换合同需要买断职工吗？
如果公司解散了，合同自然终止了，依法应给予补偿。

2022-10-28 15,340
二手房买卖合同是不是要变更房主名字
我国实行房屋产权登记制度，双方当事人签订房屋买卖合同除了交付房屋，还要到当地房管部门和土地管理部门办理权属变更登记，合同才算发生法律效力。此时双方合同义务完全履行，买受人依法取得房屋所有权。这时一方当

2022-08-02 15,340
变更房屋买卖合同配偶需要同意吗
变更房屋备案合同不一定需要配偶的同意。如果是以一方的名义与开发商签的合同，只需合同双方同意，即可变更合同。如果要变更备案合同，应先撤销原备案的合同。根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款、第

2023-01-01 15,340

法律短视频

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买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以

1,417 2022.04.17
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

653 2022.05.18
01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

8,597 2021.04.25