出租人特别解除权的规定有哪些

债权人免除债务人债务的特征：债务免除是无偿的行为，即不需要债务人支付对价；债务免除是无因行为；以及债务免除不需要特定的形式，口头、书面，明示、默示的形式都可以。

租赁合同任意解除权的行使应当具备的要求如下： 1、租赁合同成立并生效； 2、符合法律规定的承租人擅自转租等可以解除合同的情形； 3、在约定的时间或者知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。 《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可

出租人的权利主要有： 1、收取租金权出租人可以按照约定向承租人收取租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2、对租赁物的转让权出租人对租赁物享有所有权，

债权人免除债务的特征：免除债务是无偿的行为，即不需要债务人支付对价；免除债务不需要特定的形式，口头、书面，明示、默示的形式都可以；以及免除债务是无因行为。

债权人免除债务的特征如下： 1、免除是无因行为； 2、免除为无偿行为； 3、免除不需要特定的形式。

合同解除的特征是: 1.合同的解除适用于合法有效的合同。合同只有在生效以后，才存在解除，无效合同、可撤销合同均不发生合同解除。 2.合同解除必须具备法律规定的条件。合同一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律规定，当事人不得随意解除合同。法律规

出租人的义务： 1、交付租赁物的义务； 2、维修租赁物的义务； 3、出卖租赁物的通知义务；等等。

房屋租赁合同法定解除的规定为出现以下情形的，当事人可以解除房屋租赁合同： 1、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的； 2、租赁物危及承租人的安全或健康； 3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损

按份共有是共有人各有明确的份额，如三人共同出资购房，其中一人出资二分之一，另外两人各出资四分之一；如果他们同意将出资份额作为房屋所有权的份额，那么每个人的份额就不同了。他们应当按照自己的份额享有权利和义务。如果把房子租出去，占共有人一半的份

特别法人包括机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人。

出租人同意转租的规定有《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

集体劳动合同的特别规定基本规定在《劳动合同法》第五十一条至第五十六条，其主要内容包括： 1、集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过； 2、集体合同由工会代表企业职工一方与用人单位订立； 3、企业职工一方与用人单位可以订立劳动安

为相关公众所熟知的商标，持有人认为其权利受到侵害时，可以依照规定请求驰名商标保护。 就相同或者类似商品申请注册的商标是复制、摹仿或者翻译他人未在中国注册的驰名商标，容易导致混淆的，不予注册并禁止使用。 就不相同或者不相类似商品申请注册的商标