出租人特别解除权的规定有哪些

出租人解除合同的条件如下，满足其一即可： 1、在没有获得出租人的同意的前提下，承租人将房屋转租给第三人； 2、承租人不按照约定使用房屋，造成房屋损害； 3、没有正当理由的前提下，承租人逾期交纳租金。 根据2021年生效的《民法典》第七百一十

一般来说合同签订后无法律规定的事由或合同约定的解除条件未成就的，合同不能随意解除，所以出租人要想无责任的解除租赁合同，就要满足符合法律规定的要件或合同约定的解除条件成就时可解除，法律规定的事由主要有承租人擅自转租、不按时交租。

出租人解除合同的主要情况有：承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的；承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的；承租人未经出租人同意转租的；承租人未支付租金或迟延支付租金的；不定期租赁的；出现不可抗力导致合同目的无法实现的。

出租人解除合同的情形：出租人不按约定的方式或者根据租赁物的性质来使用租赁物；承租人未经出租人同意，擅自转租的；或者承租人超过合理的期限仍不支付租金的等。

劳动合同解除属于《劳动合同法》第四十六条情形之一的，用人单位支付经济补偿，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。支付经济补偿的标准最高按职工月平均工资三倍的数额支付，支付经济补偿的年限最高不超过十二年

出租合同解除，转租合同如果符合以下条件仍然是有效的。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。但是因为转租方履行不能的，次承租人可以要求转租方承担违约责任。

破产债权申报的特别规定有： 1、债务人的保证人或其他连带债务人已经代替债务人清偿债务的，以其对债务人的求偿权申报债权； 2、尚未代替债务人清偿债务的，以其对债务人的将来求偿权预先申报债权等。 对破产债权申报应当遵守我国的法律以及行政法规等。

一、出租人合同解除权行使的情况如下： （1）因不可抗力致使不能实现合同目的； （2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （4）当事人一

一、1.租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。2.租赁房屋权属有争议的。3.租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 二、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 三、租赁物危

民法典规定的特别人格权包括以下几种：生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。人格权分为一般人格权和特别人格权，特别人格权就是以上几种，一般人格权是指自然人享有基于人身自由、人格尊严产生的其他人格权益。

出租人解除租赁合同的条件由当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前

出租人解除合同的条件都有： 1、出租人和承租人协商解除； 2、因不可抗力、承租人拒付租金而解除； 3、承租人擅自转租的； 4、符合其他法定的解除条件的。 根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同

撤销权除斥期间的特殊规定为：撤销权的行使时间为一年，自债务人行为发生之日起五年内债权人没有行使撤销权的，该撤销权消灭。这个时间从债权人知道或者应当知道撤销事由之日起计算。