出租人特别解除权的规定有哪些

担保物权是指担保物权人享有的当债务人不履行债务的时候，对担保财产优先受偿的权利，其特征包括：是以确保债务的履行为目的；是在债务人或第三人的特定财产上设定的权利；支配担保物的价值为内容，属于物权的一种等。

婚内侵权的特点如下： 1、婚姻关系存续期间的法定权利义务，即配偶人身权和人身权衍生的配偶财产权，是婚姻侵权的前提； 2、婚姻关系的存在是婚姻侵权的时间要件，即婚姻侵权必须发生在婚姻关系存在期间，婚前和离婚后的侵权不是婚姻侵权； 3、婚内侵权

婚内侵权的特征如下： 1、婚姻关系存续期间的法定权利和义务即配偶人身权及由人身权派生的配偶财产权是婚内侵权的前提； 2、婚姻关系的存续是婚内侵权的时间要件，即婚内侵权必须发生在婚姻关系存续期间，婚前及离婚后的侵权行为皆非婚内侵权； 3、婚内

代位权的特点： 1、代位权是债权人代替债务人向债务人的债务人主张权利，因此债权人的债权对第三人产生拘束力； 2、代位权是债权人以自己的名义行使债务人的权利，可见，债权人并不是债务人的代理人，代位权也不同于代理权； 3、代位权是债权人请求第三

破产债权的特征： 1、基于破产程序开始前的原因成立； 2、具有财产给付内容的无财产担保的不享受优先受偿的请求权； 3、必须依法申报和确认，并通过破产清算程序按比例受偿。 破产债权是针对破产人，并原则上基于破产宣告而发生的一种财产上的请求权，

小产权房的特点如下： 1、价格优势明显； 2、产权不完整； 3、不合法性； 4、法律风险大。

政治权利具有以下特征： 1、权威性； 2、支配性； 3、强制性； 4、扩张性； 5、排他性。

破产债权的特征： 1、为财产上的请求权，即必须是表现为金钱或能折算为金钱的债权，具有人身性质的财产权利不得作为破产债权。 2、基于破产宣告前的原因成立，这是一般原则，在法律特别规定的情况下，某些债权虽发生于破产宣告之后，仍为破产债权。

根据法律规定，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

租房需要注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致；问清房租包含的内容以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供租金、押金收据；应对提终止合约情况做

夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

提前解除房屋租赁合同法律规定有：双方协商一致的；承租人使用不当致使租赁物受到损失的；承租人擅自转租的；承租人未依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；不定期租赁的；租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人

意定物权是指依据当事人的合意而设定的物权。法定物权是指非依当事人的意思而根据法律的直接规定而成立的物权。具体区别如下： 1、二者的成立要件不同； 2、二者的适用条件有异。