买卖合同违约赔偿损失是怎么计算的

合同无效后的赔偿损失范围是：因该合同取得的财产，以及因该合同产生的实际损失等。根据相关法律规定，合同被撤销后，当事人双方应当返还原物。无法返还或没必要返还的，应当折价补偿。且 如果因一方过错造成对方损害的，还应当就过错，根据实际损失承担相应

包括直接损失赔偿和间接损失赔偿两类。

除法律另有规定外，赔偿范围应当包括： 1、债务不履行的损害赔偿。包括可得利益(履行利益)和信赖利益。 2、因合同解除而产生的损害赔偿。 (1)债权人订立合同所支出的必权费用； (2)债权人因相信合同能够履行而做准备所支出的必要费用； (3)

买卖合同未约定违约金的一般不可以主张违约金，但在当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的时候，要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二手房买卖合同违约金是可以这样约定的：1、双方可以约定，在一方当事人违约后，由违约方向对方支付一定数额的违约金；2、双方还可以约定违约金的计算方法，在其中一方当事人违约后，根据约定的计算方法，得出具体的违约金数额，然后由违约方将违约金支付给

合同约定违约金并赔偿损失在一定条件下是可以一并适用的。主要条件是指，当事人选择用违约金去赔偿损失，但是，违约金不足以补偿损失的，守约方可以请求人民法院增加违约金来赔偿损失，增加的部分以弥补实际损失金额为限。

个人违约解除劳动合同需要赔偿的损失主要是招收录用所支付的各种费用，用人单位为其支付的培训费用，对生产经营工作造成的直接损失，以及劳动合同中约定的其他赔偿费用。

房屋租赁合同因出租人违约赔偿损失的范围包括因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

建筑合同违约损失赔偿的依据有：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

出租人违约的赔偿损失范围是： 1、根据相关法律规定，出租方违反合同相关条款，就按照合同约定的违约责任处理； 2、如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人经协商一致，可以补充约定违约责任。

房屋租赁合同因出租人违约，如果双方约定了违约金的，按照合同约定的违约金赔偿，但是违约金的数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。 1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 2、约定的违约

违约的重大过失造成损失的，赔偿对方的实际损失，约定违约金的，按照约定进行赔偿。

约定可以是固定数额的违约金，也可以是违约金的计算方法。如果最后计算出来的违约金明显低于对方损失的，那么对方可以申请法院适当增加违约金数额，明显高于对方损失的，违约方也可以申请法院适当减少一些。如果存在定金约定的，双方可以协商是采用违约金还是