广西住宅工程质量分户验收管理办法之

住宅工程质量分户验收应在确保工程主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，但粗装饰住宅必须包括： (1)房间尺寸; (2)地面、墙面裂缝情况; (3)楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量。

住宅工程质量分户验收可以检查。住宅工程质量分户验收是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行单位工程竣工验收前，对每一户及部分公共部位质量进行的专门验收。住宅工程质量分户验收应在确保工程地基基础和主体结构安全可靠、保温节能等符合设计要求的基础上

住宅工程质量分户验收要检查内容如下： 1、楼地面、墙面和顶棚质量； 2、门窗安装质量； 3、内主要空间尺寸； 4、防水工程质量； 5、节能工程质量； 6、给水、排水系统安装质量； 7、室内电气工程安装质量。 工程质量验收的程序是： 1、检验

住宅工程质量分户验收主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程工地地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查烛照观感质量和使用功能质量。分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表

住宅工程质量验收规范如下： 1、混凝土结构工程施工质量验收规范，建筑结构外观及尺寸偏差一、一现浇结构外观及尺寸偏差； 2、建筑结构外观及尺寸偏差一、二砖砌体混水工程砌体工程施工质量验收标准； 3、门窗安装质量二、一铝合金门窗安装建筑装饰工程

住宅工程质量分户验收内容主要包括楼地面、墙面和顶棚质量，门窗安装质量，防水工程质量，节能工程质量等等。标准如下： 1、楼板、墙面、地面裂缝宽度 0. 3mm，墙面倾斜 8mm，轴线偏移10mm； 2、室内空间尺寸最大负偏差不超过 20mm，

分部工程质量验收合理的方法： 1、分项工程、分部工程质量的验收，均应在施工单位自检合格的基础上进行。 2、对隐蔽工程应进行中间验收。 3、分部工程验收应由总监理工程师，共同按设计要求和本规范及其他有关规定进行。 4、验收工作应按规定进行。

工程质量预验收程序如下： 1、检验批及分项工程应由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人等进行验收。 2、分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础，主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责

工程质量验收分为合格和不合格、优良三个等级。建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。

验收工程质量的规范是：符合工程勘察、设计文件以及相关专业验收规范的规定；分部工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；主要使用功能的抽查结果符合相关专业验收规范的规定；感观质量符合要求等。

单位工程质量验收应由建设单位负责人或项目负责人组织，由于设计、施工、监理单位都是责任主体，因此设计、施工单位负责人或项目负责人及施工单位的技术、质量负责人和监理单位的总监理工程师均应参加验收。

分部工程质量验收合理的方法如下： 1、分部工程质量验收应在施工单位自检合格的基础上进行； 2、隐蔽工程应进行中间验收； 3、分部工程验收应由总监理工程师按照设计要求、规范等相关规定进行； 4、验收工作应按规定进行； 5、主控项目必须符合验收

分项工程验收，由施工单位提出申请报监理部，专业工程师根据所含检验批验收单核定方召集施工、监理、甲方、设计、勘察五方代表组成验收小组，竣工验收由施工宣读竣工总结报告，监理宣读评估报告，各方根据现场查看和资料情况代表本方表态及提出需整改的意见，