有房产证的房子买卖合同有法律效力吗？

没有房产证属于合法建筑的房屋买卖合同有效，因属于违章建筑、超期临时建筑或不合法小产权房没有房产证的房屋买卖合同无效。 依法成立的房屋买卖合同自成立时生效，房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

房产没有过户，买卖合同有法律效力。房产没有过户导致房屋存在产权登记的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的法律效力。房产交易依法发生债权的效力，不发生物权变动的效力。

房屋买卖合同是否公证不影响其法律效力，只要合同当事人具有相应的民事行为能力，在合法自愿的前提下签订合同，且合同内容不违反国家法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，房屋买卖合同就有效。

中介签的房屋买卖合同有法律效力，但是未经当事人授权，中介不能代表一方当事人和对方签订合同。

房子买卖居间合同是否具有法律效力，需要根据具体情况进行决定： （1）当事人具有相应的订立合同的行为能力，合同不违反法律或者社会公共利益，则具有法律效力； （2）如果合同中有违反法律强制性规定和公序良俗的，则不具有法律效力。 买卖二手房应该注

无房产证的房屋买卖合同只要符合法定生效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。法定生效条件主要有：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人订立合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效条件等。

1.开发商没有房屋的房产证。房屋的出售证件不齐全或是房屋的质量等其他方面有问题，开发这样房屋的开发商是不能办理下来房屋的产权的，所以开发商与购房的业主签订的买卖合同是没有法律效力的，因为他没有任意处置房屋的权利。 2、开发商尚未帮业主办房产

买房没有房产证只有合同是可以有法律效力的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

小产权房买卖合同的法律效力要根据实际情况判断。如果该合同符合下列条件，则这份买卖合同就是有效的，反之合同则认定无效： 一、订立合同的当事人都具有完全民事行为能力。 二、合同内容是双方当事人的真实意思表示。 三、合同的内容不违反法律法规、强制

小产权房买卖合同是没有法律效力的，因为小产权房一般来说是不可以买卖的，该类房屋没有土地使用证和预售许可证，买卖合同房管局也是不会给予备案，小产权房一般分为两类，一类为建在农民宅基地上的房子，该类小产权房只能在村内流通；另一类为建在集体企业用

房屋买卖没有房产证合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

无房产证房子买卖合同有效。

有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。