更新时间:2022.11.20
1、房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利,一般不承担法律上的义务。 2、房屋赠与合同是实践性合同。赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠
如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的,建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关,对租金,租赁期限加以明示。否则,易出现合同无效或者合同中的部分条款无效的情况,或者是租赁房屋受损却拿不到赔偿等。
中介出租房屋的责任如下: (一)提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任; (二)故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任; (三)未完成全部委托事项时的责任。
房屋租赁违约责任如下: (一)承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的; (二)承租人应妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损灭失的; (三)承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的;等等。
房屋租赁违约责任有:出租人未按约定交付房屋及其附属设施,出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求,出租人侵害承租人优先权;承租人未按约支付租金,承租人对出租房屋使用不当,承租人擅自转租转借换租。
违约金条款的法律依据是当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;当事人也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法;违约金过分高于或过分低于违约所造成损失的,可以请求法院进行适当减少或增加。
在合同法律制度中,一方违反合法有效的合同约定,依法依约应承担相应违约责任;违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。违约责任的形式,即承担违约责任的具体方式。
(一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
房屋买卖合同约定违约金的规定是:违约金一般设定为合同标的额的20%,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%,具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失。
格式合同的法律规定有《民法典》第四百九十七条,有下列情形之一的,该格式条款无效: (一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形; (二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利; (三)