商铺租赁合同纠纷

房屋租赁合同到期纠纷该可以通过和解、协商、仲裁、诉讼解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

融资租赁合同纠纷诉讼时效为三年。起算日期为权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

一、由本诉的被告向本诉的原告提出，此为主体的特定性。 二、须反诉与本诉之间有牵连关系。即反诉与本诉的诉讼标的是同一的或有牵连的，两者源于同一法律关系或相关联的法律关系。提起反诉的目的是在于要抵消或吞并本诉原告的诉讼请求。 三、须在本诉进行中

厂房租赁合同纠纷的当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协

土地租赁合同纠纷是专属管辖。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

房屋租赁合同纠纷的诉讼时效过了，对方具有诉讼时效抗辩权，但当事人还是可以向人民法院提起诉讼，诉讼时效过了不影响法院受理。如果对方未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，法院不得依照职权主动适用诉讼时效，应当支持其诉讼请求。

房屋租赁合同纠纷的诉讼时效是12个月。在房屋租赁合同纠纷中，承租人拒绝支付租金或者延期支付租金的，出租人起诉人民法院保护的期限为一年。因此，在房屋租赁合同纠纷中，出租人必须牢记，因承租人拒付或延期支付租金而引起的诉讼时效为一年，起诉超过一年

房屋租赁合同纠纷的解决途径有和解、协商、仲裁、诉讼。双方可以通过和解或者调解处理。不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据房屋租赁合同的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的

房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是三年，最长时效二十年。

融资租赁合同纠纷类别主要有以下几种： 1、融资租赁合同关系的认定； 2、依法认定售后回租的效力； 3、认可回购合同的效力； 4、租赁物质量抗辩的处理； 5、承租人支付首付款的抵扣处理； 6、出租人不能既要求解除合同收回租赁物有要求支付全部未

房屋租赁合同纠纷原告需要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约的事实的证据。原告要在起诉状中写明诉讼请求，并写明诉讼请求的事实和理由和支持诉讼请求的相关证据。

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同实行地人民法院管辖；但是如果合同的两边当事人能够在书面合同中协议挑选被告住所地、合同实行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖的，按照约定的管辖法院诉讼，但不得违背级别管辖和专属管辖的

(一)定金罚则的适用规则。 (二)实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则。 (三)迟延履行或者其他违约行为处理规则。 (四)合同部分履行时的处理规则。 (五)未按合同交付定金的处理规则。 (六)合同中既约定定金又约定违约金的处理规则。