租赁小件物品合同

融资租赁合同到期后租赁物归属是由合同双方当事人签订合同时约定的；约定不成的可以进行补充协议；如果不能达成补充协议的，可以按照合同相关条款或者交易习惯确定。

租赁合同解除后,尚未履行的,终止履行,即出租人不用向承租人交付租赁物;已经履行的,承租人应当返还租赁物,并且返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成

有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

违章建筑租赁合同无效。 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

写清楚甲方乙方，租借时间，注意事项等等。

物品租赁可以开具电子或纸质的增值税普通发票，也可以开具电子或纸质的增值税专用发票。按照企业所得税法的相关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。

所谓转租,是指承租人不退出租赁合同关系,而将租赁物出租给次承租人使用、收益。

无权查看，出租房屋是户主与承租人的事，只要一切服从物业的管理，物业无权干涉。

房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。

对于融资租赁合同，我国《合同法》第242条规定：出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。同时，该法第250条还规定：出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一

租赁合同的成立要件有： 1、存在合格的承租人和出租人； 2、合同的内容具体明确，当事人达成合意； 3、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 或者一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

小产房不能办理正规的租赁合同。公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租，但是未依法取得房屋所有权证的、权属有争议的小产房不能进行出租，房屋租赁合同无效。