更新时间:2022.12.01
购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中,很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况,这将对购房人构成法律障碍,影响购房人的顺利购房。
申请注册商标的办理的法定注意事项如下: 1、应当以书面的形式提出注册商标的申请; 2、申请书应当载明商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称等内容; 3、商标注册需要改变其标志的,应当重新提出注册申请; 4、其他注意事项。
1.注册商标应严格按照《商标注册证》上核准注册的商标和核定使用的商品或服务使用。2.商标注册人不得自行改变注册商标的文字、图形或者其组合;不得自行改变注册商标的注册人名义、地址或者其他注册事项。
商品房不能购买的情形: 一、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同。 二、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。 三、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 四、故意隐瞒没有取得
商标使用者要证明他人存在恶意抢注商标行为,需要提供相应的证据。 1、证明未注册商标有实际使用商标使用者可以提供带有商标标识的包装物,产品检验报告,商标印刷证明材料,带有商标的广告宣传材料等以证明商标有被实际使用。值得注意的是,单独的商标转让
购房者从买房到收房的注意事项:注意房屋产权是否明确;注意买卖双方身份证明是否真实有效;注意房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公
无论认购书是预约合同、还是意向书或者是购房合同,均应具有法律效力,违反认购书约定内容都有可能产生相应民事责任。认购书为预约合同,其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。
申请购买自住商品房时需要提交以下材料: 1、本市户籍家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明原件及复印件、拟购房人签署的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》; 2、非本市户籍家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明原件及复印件、拟购房人签署的《家
购买商品房可双倍赔偿的情况包括: 1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或出卖给第三人的; 2、合同订立时出卖人故意隐瞒房屋已经抵押、为拆迁补偿安置房屋、没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可
一般来说,购买的商品房在拿到房产证之后,随时可以进行买卖。但如果有《城市房地产管理法》第三十八条规定的几种情形,则不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或
购买手续不全商品房会有什么风险:主要的风险就是看会不会影响房屋产权证的办理,因为我国法律规定不动产实行统一的登记制度,而在申请登记时肯定是要求购房手续和材料都齐全。