违法侵占土地使用权20年该怎么办

我国土地使用权存在不到70年的情形。比如工业用地、教育、科技用地等，土地使用权年限为50年。

土地使用权是有年限限制的，具体的规定如下：居住用地七十年、工业用地五十年、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年、商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或其他用地五十年。

工业用地土地使用权到期后的处理方式如下： 1、土地使用者需要继续使用土地的，应当迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。 2、准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 3、土地

土地使用权改名字的做法是应该向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请；由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

土地使用权证明主要包括使用人的姓名、身份证号、土地位置、使用年限、发证机关名称等内容。

侵犯土地使用权，可以申请赔偿。财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。因为土地使用权一般是属于个人所拥有的，任何人都不可进行侵犯，所以如果出现此行为，拥有土地使用权的当事人可以采取法律措施来保护自己的合法权益。

侵犯土地使用权，能够申请赔偿。因为土地使用权一般是属于个人所拥有的，任何人都不可进行侵犯。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

房屋土地使用证50年到期，允许延长土地使用权期限的可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年;国家收回土地和地上建筑物，应该对业主进行补偿

70年住宅土地使用权到期后，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，也就是说业主不需要提出续期申请，不需要缴费，就可以正常办理交易和登记手续。

中国房屋土地使用权到期的处理方式是在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

土地使用权证的办理： (1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。 (2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内

商住房土地使用权年限到期的需要土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，否则会被国家无偿收回。

房屋的土地使用权到了期限：房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。