买二手现房选择需要注意的问题有哪些

没有房产证的房子一般是不可以买的，注意事项如下： 1、没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易； 2、没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

对买卖婚姻的处理要注意的问题： 1、买卖婚姻属于可撤销的婚姻，但对于是否撤销婚姻，应当尊重当事人的意愿； 2、婚姻被撤销之后，当事人之间的财产按照同居关系处理； 3、买卖婚姻所获得收入属于违法所得，应当上交国家。

军人离婚问题应注意： 1、现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。 2、双方均为现役军人，双方自愿离婚或一方要求离婚的，当事人所在单位领导或政治机关应当进行调解；由政治机关出具证明后，方可到婚姻登记机关申请离婚或向

遗产继承需要注意的问题： 1、遗嘱生效后，并不表明遗产承受人在任何时候均可不受阻碍地行使其继承权利。 2、遗嘱继承在本质上是财产所有权的流转，所以遗嘱继承的效力会受到财产所有权效力的影响。 3、继承权作为一项权利，继承人有放弃的自由。

合伙经营要注意以下问题： 1、分红时间、分红比例、分红方式以及表决方式； 2、约定好退出机制； 3、出资分配； 4、监督方式； 5、虚假出资、抽逃出资时的处理方式； 6、应缴税款； 7、日常经营由谁主导等其他问题。

通过中介买二手房的注意事项是：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意综合比较各中介公司的服务模式；注意认真阅读对方提供的中介代理合同。

购买二手房注意事项： 1、房屋产权是否明晰；土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回； 3、交易房屋是否在租。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁； 4、房

购房者买二手房时的注意事项： 1、核查二手房的权属。 2、写明原房主何时迁出其户口。 3、明确房屋产权转移是否有问题。 4、房屋内部装修情况。 5、注意房屋的情况。

买房签订补充协议需要注意的细节问题包括： 1、购房者应细致查看并确认好补充协议中关于公摊面积、装修标准、物业等的约定； 2、注意核实此次交易的房屋的产权归属情况； 3、在补充协议中，约定好房屋所有人必须配合办理的产权变更手续及相关的违约责任

买房子按揭是以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息； 贷款还清后银行归还抵押物按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人

分期付款买房需要注意的问题如下： 1、申请贷款前不要动用公积金； 2、在借款最初一年内不要进行提前还款； 3、贷款后出租住房不要忘记告知的义务；等等。

按揭贷款买房需要注意以下问题： 1、申请贷款前不要使用公积金。因为如果借款人在贷款前提取公积金储存余额支付房款，公积金账户公积金余额为零，公积金贷款金额为零，这意味着不能申请公积金贷款； 2、注意贷款前一年不要提前还款。因为根据公积金贷款的

买二手房需要交的税费如下： 1、契税，一般由买方缴纳，双方可以自行约定； 2、营业税，一般由卖方缴纳，双方另有约定除外； 3、个人所得税，一般由卖方缴纳，双方另有约定除外； 4、增值税，房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价