更新时间:2023.02.24
按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。房地产印花税的征税对象是特定行为,而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量,其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印花税的计税依据则是按
房屋买卖的中介费,一般由与中介订立中介合同的当事人出。如果中介促成合同成立的,则当事人应当按照中介合同的约定向其支付中介费;如果中介未促成购房合同成立的,则当事人可以不支付中介费。
由房屋所在地的人民法院管辖。一般的管辖原则为原告就被告,即公民提起的民事诉讼由被告住所地人民法院关系,但不不动产纠纷案件,由不动产所在地的人民法院管辖。不f动产已经办理登记手续的,登记地为不动产所在地,还没有登记的,以实践所在地为准。因此,
房屋买卖过户费买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%(房产证未满5年)的营业税
房屋中介费其实是一般是由买房人出,但是在有时候,也会有是二手房主出的,但是其实都是买房人出的占大多数。很多情况下,有的房主为了让自己的房子更让人关注或者是促销自己的房子,到最后才交中介费,在这中间不过一定要小心中介公司收取双份费用。有的黑中
个税是由卖方缴纳。 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让
房屋买卖合同的主要条款应包括: (1)当事人的基本情况; (2)房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等; (3)房屋价款数额、计价标准等,有国家统一价格的,应执行国家法定价格,没有统一价格的,由买卖双方参照评估价格自行议定;
第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%; 第四:赠与房产的契税是全额
应去房管局,缴纳契税还应带:1,正规发票(原件加复印件)2、购房合同上所有购买人的身份证件复印件、3,购期房的还应补充《房屋交接书》原件(说明实际的购买面积和总价)。
买房契税的计算如下:90平方以下契税为1%;90平方~144平方以下契税为1.5%;144平方及以上契税为3%;房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。
契税属于财政局的业务,可以在财政局相关窗口缴纳,也可以到房管局窗口缴纳,为了方便用户,特设缴纳窗口。办理契税需要携带本人身份证还有购房时候的合同包括抵押合同,发票,去当地房管局办理就可以。
二手房契税一般买方承担,双方另有约定的除外。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人按照3—5%的税率征收的财产税,买方办理房产过户登记属于契税的征税范围。
租房房屋老化问题,由出租人负责。房屋老化的主要原因有以下两点: 1、二氧化碳和水分结合产生弱酸,和墙壁、混凝土等产生化学作用; 2、房屋内的设施因为化学成分产生变质,加速了房屋的破坏。 如是人为损坏,那么由租客进行维修。所以在签订购房合同的