农村私宅可以买卖吗-农村房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

因为我国《土地管理法》对于农村房屋买卖和宅基地出台了严格的管理规定以及政策，原则上对于农村私宅买卖是不承认的，效力待定甚至无效的态度。目前只承认农村集体经济组织内部买卖合同有效，但是卖给本集体经济组织以外的个人是无效的。

律师普法

私人可以在农村自由买卖宅基地吗
私人不可在农村自由买卖宅基地。农村宅基地属于集体所有，个人不享有所有权，不能买卖。农村宅基地使用权不能自由买卖，转让应符合限制条件。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，宅基地使用权人有权依法占有和使用集体所有的土地，有权依法使用该土地建造

2022.04.13 601
农村的农田可以私自买卖么
农村的农田不可以私自买卖。农村土地归村集体经济组织所有，个人对农田不具备所有权、仅享有使用权和收益权，私下对农村的农田进行交易，农田会被收回。

2021.05.25 40
农村宅基地同村之间买卖可以过户吗
宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。

2021.02.14 614

专业问答

农村土地私人买卖可以吗?
按照法律规定农村土地私人不能买卖，土地农民只有使用权，没有所有权。我国法律规定：任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。我国实行土地的社会主义公有制

2022-10-22 15,340
农村宅基地使用权可以买卖吗？可以卖吗？
不能买卖农村的宅基地使用权。农村宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不可以对其进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

2023-01-29 15,340
村民私自买卖农村宅基地合法吗
村民私自买卖农村宅基地是违法的。宅基地属于集体所有，土地的所有权由国务院代表国家行使，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。《土地管理法》第二条第二款、第三款规定，全民所有，即国家所

2022-06-02 15,340
济南农村宅基地私房可以买卖吗，如何处理
农村宅基地私房在本村居民之间，符合规定可以买卖的。《山东农村宅基地管理办法》第二十四条因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的，可依法

2022-03-09 15,340

法律短视频

01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,469 2022.05.11
01:04
购买农村老宅子,以后拆迁可以获得赔偿吗
购买农村老宅子，以后拆迁可以获得赔偿。但宅基地是归集体所有的，如果购房者不是农村经济集体成员的，没有土地补偿款。但是可以通过买卖合同向卖方主张。根据相关法律规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所

769 2022.05.11
00:55
法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

17,274 2022.04.15

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