更新时间:2022.12.01
物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理; 维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。 《物业管理条例实施细则》第
物业监控,业主不可以查到。涉及相关事物的监控截屏部分录像,可以提供给业主进行查看和复制。虽然物业监控是属于全体业主所有的,但是考虑到其他业主的隐私和利益以及公安机构治安管理的需求,所以是不能随便查看的。
租户与业主权利并非完全一致。 主要表现在以下几个方面: 1、租户是物业的实际使用人。 2、业主是指物业的所有权人。是指物业(产权)所有者。 3、房屋租赁人不是业主。 4、从法律上讲业主是房屋的所有权人。
物业和业主可以适用消费者权益保护法。物业公司在进入一个小区为居民提供物业服务之前,都会签订物业管理合同。接受物业管理服务的真正主体是全体企业个人,消费者权益保护法要求的消费者应当是个人而不是单位或者组织是相符合的。因此业主完全符合判断消费者
物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。
承租方不具有法定义务交物业费,物业费一般由出租人交,但出租人可以在租赁合同中约定由承租人交纳。其内部约定不得对抗物业公司,承租人拒绝缴纳的,物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。
业主可以起诉物业公司。 业委会也可以起诉物业公司,业主与物业公司的纠纷首先应当进行协商,若是协商不成的,可以起诉,起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。 物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷,业主委员会更替、业主或业委会
前业主若与现业主没有特别规定的,物业不可以要求现业主补缴前业主拖欠的物业费。因为房屋所有权的转移不代表物业费债权请求权的转移,当事人间没有特别约定的,现业主没有为前业主补交拖欠物业费的义务。
主委员会不可以侵犯业主权利。 业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律
租客能享受业主部分权利。业主权利是指对专有部分的所有权,对共有部分的使用权、收益权,选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权,享受物业服务的权利,获得行政机关协助的权利等;租客权利是指对共有部分的使用权、收益权,享受物业服务的权利,
租户能行使部分业主权利。业主是指物业产权的所有人,可以享受转让、转赠、使用等所有权利。租户只有物业的使用权,只能享受使用房屋过程中的权利和义务以及经业主许可的权利。
租房户享受部分业主权利。依据我国相关法律的规定,承租人对房屋享有使用和收益的权利,但不享有占有和处分的权利。 承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象,承租人有权行使业主的部分权利,可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事