延期交房违约金可以抵扣吗

对延期交房支付的违约金不能抵扣物业费。房屋买卖合同和物业服务合同虽有联系，但非同一法律关系。违约金是用以惩罚违反合同约定的一方的费用，物业费是业主向物业管理公司支付的负责小区安全、环境卫生的费用，二者不能相抵。

延期交房违约金不能抵物业费。房屋买卖合同和物业服务合同虽有联系，但非同一法律关系。违约金是用以惩罚违反合同约定的一方的费用，物业费是业主向物业管理公司支付的负责小区安全、环境卫生的费用，二者不能相抵。

延期交房时不可以违约赔偿金抵扣物业费。物业服务合同和房屋买卖合同虽有联系，但非同一法律关系。业主无权将延期交房的违约赔偿金作为物业服务费用抵扣，双方应当严格按照房屋买卖合同中的约定履行。

延期交房要赔违约金，通常每延期一日需向买方支付买卖总价格万分之五的违约金；违约金双方协商已经确定的，可以按照约定执行；调查显示违约金过高的，可以经过法院予以适当减少。

延期交房的违约赔偿金不可以用来抵扣物业费。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。物业费与违约金也是两个完全不同的概念，不具有相互抵扣的条件。

首先，开发商属于违约，需要承担违约责任。在房屋买卖合同中，开发商未按约定时间交房，延期交房行为即属于违约，需要承担违约损害赔偿。其次，虽然双方对违约金未做约定，但是双方当事人可以根据所造成的损失，协商确定赔付的违约金。

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的。

延期交房违约金不能抵物业费。

这种做法是不合法的。首先，物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。 其次，对于“债务转移”应签订协议。合同转让中的“债务转移”行为，

逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定，违约金按房价款的总额计算，消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担

延期交房违约金计算方式首先按照合同中约定的方式计算。违约金过分高于或过分低于所造成的损失，可以请求适当调整。没有约定的，根据实际损失赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的

延期交房违约金不能抵物业费。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，延期交房违约金与物业管理费不能相互抵消。 开发商延期交房不给违约金的处理方法如下： 1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔； 2、交房后，拒

因为自身原因导致延期交房，是违约行为，要赔违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付