指示交付适用于不动产吗-土地使用权问题在线咨询-法师兄

行动指南

指示交付适用于不动产，不管是动产、不动产只要是公民合法所得并且有该财产的使用权的，就可以依照自己的意愿来处分此部分的财产，很多情形下当事人由于事务繁忙等缘由，不能亲自的交付这些财产，故此是可以采取指示交付的方式的。

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指示交付是否适用于善意取得
指示交付可以适用善意取得制度，善意取得构成要件之一就是善意受让人由于相信无处分权人享有处分权而与之交易，这就要求无处分权人对标的物有权利之外观。在实际生活中，若无处分权人没有实际现实占有标的物而欲同善意第三人进行交易时，其必定会提供证明自己

2021.03.23 288
指示交付和拟制交付两者交付程序不同
1、简易交付是指受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁、借用等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时，视为交付。 2、指示交付是指标的物由双方以外的第三人实际占有时，转让人将对第三人的返还请求权让与受让人，以代标的物的实际交付

2021.02.07 581
占有改定适用于不动产吗
不动产不适用占有改定。只有通过交付才能发生物权变动的才适用占有改定规则，不动产所有权转移、抵押权设立、地役权设立均不适用交付主义。

2021.04.16 286

专业问答

指示交付适用金钱之债吗,怎么规定
金钱是属于动产的，所以指示交付是适用于金钱之债的，在我国的民法典中规定了动产物权的设立和转让是可以交付给第三人返还原物的权利进行代替交付的。对于动产的交付其实分为三种方式，指示交付只是其中的一种。

2023-12-10 15,340
房屋不动产是否需要指示交付？
我国的房屋不动产是能指示交付的。在我国的房屋买卖的合同履行的实践中，对于房屋这种不动产的处理，此时是是需要按照国家的有关规定处理的，因为不动产的性质比较的特殊，此时也是需要经过法定的程序才能移转所有权

2023-02-13 15,340
拟制交付是指示交付吗？
拟制交付不是指示交付，两者是有一定的区别的，最主要的区别在于拟制交付与指示交付的方式不同，在司法实践中，对于拟制交付应当由第三人享有的请求权进行交付，并且可以贷款现实交付的情况。

2023-12-09 15,340
指示交付物权变动时间
指示交付物权变动的时间是通知到达第三人时，物权即发生变动，动产物权以交付为变动的生效要件，动产所有权证券化时，其所有权的移转必须交付该证券，以代该动产之交付。

2023-08-29 15,340

法律短视频

00:55
不动产继承需要公示吗
公示公信原则是物权的基本原则，其意味着物权变动必须公示。广义的公示包括登记、交付，所以继承必然是需要公示的。根据《民法典》的规定，继承不动产的，以继承的发生为取得条件，即内部效力，以不动产登记的变更产生对外效力。所以，单纯的继承和使用不动产

1,293 2022.04.15
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经济适用房有房产证吗
经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

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可以单独适用没收财产吗
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1,403 2022.04.17

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