赠与房产个人所得税怎么计算

赠与房产过户与继承房产办理过户，因财产的取得方式不同，而所交纳税费也不同。房产继承没有增值税，个人所得税和契税。

一、增值税：增值税（vale-addedtax）是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，

并不是每个人都要交个人所得税的，只有公民达到了缴税的标准，才必须要缴纳个人所得税。

个人所得税系对公民个人收入征收的税种，因此在房屋买卖中，买房人不需要缴纳个人所得税，而是应当由售房人就售房所得价款缴纳个人所得税。

继承的房产再出售，则视为二手房交易，要交个人所得税的。

房产赠与费按下列要求计算：如果这套房产以后不需要再次买卖，只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元每平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

买新房需要交个人所得税。 房屋交易税费种类有： 1、房地产契税：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 2、营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 3、

个人所得税房贷扣除比例：如果房贷是夫妻双方共同承担的，双方分别承担一般，也就是分别扣除50%；如果是由夫妻一方承担的，那么承担个人所得税房贷的比例是100%。

可以采用以下两种种方式： 1、单位的财务拿着缴税清单，和你单位的相关证明去税务局开。 2、个人拿着身份证去税务局开，但必须是本人，还需提供单位的税号如单位代扣的，要去单位税管员填写申请表，复印个人身份证，待签批完毕后可到地税办税大厅打印完税

个人住房贷款可以抵减个税。目前，我国的个税的起征点是5000元，工资超过了5000元，就有义务缴纳个税。目前个税计算方法为：个人所得税=应缴纳所得额(工资薪金所得-五险一金)税率-速算扣除数。房贷利息抵个税指购房人的住房按揭贷款利息支出，可

新房房产证的办理收费情况: 1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。 2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物

卖房的个人所得税，需要根据实际情况进行确定。具体如下： 1、纳税人能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用。个人所得税计算方法为：个人所得税等于，计税价格减去，房屋原值减去，原契税减去，本次交易所缴纳税等合理费用的差，再乘以20%

住房补贴是不用缴纳个人所得税的。按照国家规定得到的各种补贴和津贴，税务机关不得对其征收个人所得税，这一类的收入是属于法定的免征个人所得税项目，任何机构都不得对其征税。因此住房补贴是属于免征个人所得税项目，是不用缴纳个人所得税的，即使税务机关