房产交易一定需要土地证吗-过户流程问题在线咨询-法师兄

行动指南

房产办理过户手续，需要房主的出让性质土地证，房产证，契税证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条.房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

律师普法

房地产交易规定
房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。

2020.07.03 316
国有土地交易需要交哪些税
土地增值税，一般土地交易都需要缴纳契税和印花税，但土地交易的环节不同，税种也不同。

2020.11.24 489
买二手房有土地证，房产证需要吗？
二手房只有房产证没有土地证不可以买。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。

2020.11.26 256

专业问答

集体土地房产证交易所交税费和国有土地房产证是一样的吗?
国有土地使用权证的房产证与集体所有土地使用权证的房产证是有本质上的区别的，国有土地使用权证的房产证经过确权发证，受法律保护，集体所有土地使用权证的房产证不得确权发证，不受法律保护。《房地产管理法》规定

2022-10-09 15,340
房屋交易无土地证有房产证可以退吗
按照合同处理，通常是退定金，但是一旦签订购房合同，并且支付定金，那么如果不购买，就产生违约，需要支付违约金的。 1、如果购房合同中没有关于违约金赔偿比例的详细条款，只需要按照购房合同退房，承担相关违约

2022-10-10 15,340
买房子一定要有房产证和土地证吗
要拿到房产证和土地证。理由如下： 1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证 2、如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。 3、办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。 4、没有土地证的房

2022-11-13 15,340
房产交易中，土地性质划拨一定要转成出让吗
划拨地上的房屋，只有在第一次上市交易时，须向国家补缴土地出让金，平时这类性质的房子不影响居住，也没有必要提前将土地变成出让地。一旦补缴(足)了出让金，土地性质也随之‘登记成"出让"了。

2022-10-07 15,340

法律短视频

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商铺第一次办房产证需要交税
商铺第一次办房产证需要交的税分为两部分： 1、买方需要交的税费主要包括房地产业交易服务费，房子的评估费，所有权证合同印花税，合同的印花税，万分之五的房产契税； 2、卖方需要承担的税费包括：房地产业交易服务费，一般是三元每平方米；合同印花税；

4,720 2022.05.11
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土地证和房产证的区别
土地证和房产证，一般有以下的两个区别，具体如下： 1、概念不同：土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权，或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权，或使用权的法律凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，

4,322 2022.05.11
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房改房交易需要什么费用
房改房交易需缴纳的费用： 1、契税，一般按照房屋评估价格的3%进行缴纳，但是各地有相应的减免政策，缴纳主体为房改房的买方； 2、土地出让金，缴纳的标准为每平方米的建筑成本*建筑面积*１％，这是房改房和一般商品房的不同之处，一般来说房改房的土

5,071 2022.04.15