离婚后房产债务该怎么办？

没有结婚证的，债务是按照普通债务处理的，不按照夫妻共同债务处理。我国确立的是婚姻登记制度，男女双方必须去婚姻登记机关办理了结婚登记后，才能确立婚姻关系，然后产生债务的，按照夫妻共同债务处理，由双方共同偿还，没有结婚证，也就是未确立婚姻关系，

得看父母赠与时是否有明确的表示。若明确的表示只单方赠与的，房屋则属于一方的个人财产，离婚时不进行分割。没有明确表示的，属于夫妻共同财产，离婚时需要对其房屋进行分割。根据我国法律和相关司法解释的规定，当事人结婚之后，父母为双方购买房屋的，有约

离婚后办理房地产过户的流程如下： 1、公证处办理财产分析公证； 2、交易中心办理转绘； 3、向房管局申请免征契税； 4、办理产权分析登记手续并缴纳登记费； 5、证据收集。夫妻离婚涉及房屋转让的，一般双方共同申请登记，双方就财产达成协议向民政

婚前财产和婚后债务的划分：婚前财产属于夫妻个人财产，婚后债务属于夫妻共同债务。如果婚前财产的一方同意，另一方愿意，婚前财产可以用于抵偿婚后债务。夫妻共同债务主要是基于家庭共同生活的需要，以及共同财产的管理、使用、收入和处置。

离婚后一方不还房贷可以起诉解决。夫妻双方共同贷款购买的房产是属于夫妻双方共同财产的，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，如果离婚的时候约定或者是判决房产归夫妻共同所有的，那么双方还需要共同承担还款的义务。根据法律规定，离婚时，夫妻共

房屋拍卖后，法院将优先向银行支付价款，同时也扣除一定的拍卖费用。扣除债务和费用后，剩下的法院会把剩余的钱还给你。被拍卖的财产不足以清偿债务的，人民法院可以执行被执行人的其他财产。没有财产执行的，暂停执行。

如果债权人已经有生效的判决书、仲裁裁决书或公证债权文书等执行依据，债权人不履行债务的，债权人可以申请法院强制执行，因为债务人名下有房产，所以可以对该房产采取强制执行措施。如果债权人尚未取得执行依据，而是在诉讼过程中，可以申请保全对方的财产；

在债务人死亡后，债权人应当依法向继承人来主张债权。继承人要以所得遗产的实际价值为限清偿被继承人依法应当偿还的债务。若是继承人放弃继承的，对被继承人依法应当偿还的债务不负清偿责任。

借款人通过假离婚分割财产逃避债务，属于恶意串通损害第三人利益或者以合法形式掩盖非法目的的无效民事行为； 所以，出借人仍然可以要求原夫妻俩清偿共同债务，还可以以原夫妻俩为被告向法院提起诉讼，请求法院判令原夫妻俩连带偿还共同债务。

承担连带清偿责任，不论双方是否已经离婚，均须对共同债务以夫妻共同财产及自己所有的财产清偿。债权人有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部份或全部。夫妻中的一方不可以以双方的约定或者法院的判决为由对抗善意的债权人，夫妻一方承担债务后，可以按照约定

假离婚变真离婚，则认为双方在民政局备案的离婚协议并非双方真实意思表示，当事人可以向法院申请撤销该离婚财产分割协议，双方另行签订的一份双方真实意思表示的协议。

夫妻二人离婚后房产应该按照以下方式进行分割： 1、一方在婚前买房婚后自己还贷，属于购买方个人婚前财产，依法不予分割； 2、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割； 3、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子

离婚后按揭房产应该：一般来说，离婚后必须先支付银行贷款才能转让抵押房屋。 1、离婚夫妻的第一步是到抵押房屋所在地的房管局进行网上签约； 2、第二步，离婚夫妻双方将网上签约合同带到税务窗口进行税务核算； 3、第三步，离婚夫妻双方将核税单带到抵