更新时间:2022.10.19
依据相关规定,房屋产权确权纠纷起诉的时效为三年,如果是不动产物权的权利人请求返还财产,不受诉讼时效的限制。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人
在当事人离婚时,不用对婚前财产进行分割,没有特殊约定的,属于一方个人所有的财产。根据法律规定,属于婚前个人财产的有:婚前个人劳动所得的财产;继承或受赠的个人财产;以及其他合法的个人财产。
司法拍卖两次流拍的,如果拍卖的标的物是动产的,法院可将动产交付债权人抵债,如果是不动产的,可以进行第三次拍卖。有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的,由法定受偿顺位在先的债权人优先承受;受偿顺位相同的,以抽签方式决定承受人。
按照法律规定,第一次司法拍卖流拍以后,在60日之内,要组织第二次拍卖,拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了,要对拍晶进行变卖。如果第一次司法拍卖流拍后,申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下,达成变卖以物抵伤的协议,法院是准
小产权房没有经过审批程序获得房产证的属于买卖违法。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制。根据相关法律法规的规定,小产权房不能
法院裁定查封小产权房合法。小产权房属于失信被执行人合法财产的,可以作为法院查封的对象。该小产权房是唯一一套住房、属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的,出于尊重人权、以人为本的原则,人民法院可以查封,但是不得拍卖、变卖或者抵债。
(1)首先应当由双方进行协商,具体协商的内容包括三个方面: 一是房屋的价值; 二是双方离婚后房屋归哪一方使用,以及取得完全所有权后归属所有; 三是获得房屋的一方应当向对方支付的补偿款的数额及支付方式。 双方自愿达成分割协议的,双方就要根据协
保留价就是竞拍的时候不能低于的价格,法院在拍卖前一般会对拍卖物品进行评估,由专门机构出具评估价格,然后由法院根据这个评估价确定拍卖时的保留价。在拍卖的时候,最终的成交价不能低于保留价。
租房合同发生纠纷当事人可以先行私下协商解决,要求违约方承担违约责任;协商不成的,可以按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁;一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
如房屋已租赁,拍卖时的处理方式,租赁合同继续有效,承租人可以继续租住该房屋;并且出租人需要在拍卖五日前通知承租人,承租人享有对该房屋的优先购买权。
已过户的房屋,解除房屋买卖合同后怎样处理,要依据合同解除的原因而定。 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的,解除权人可以请求
取得政府管理部门行政许可并达到一定资质等级的评估、拍卖机构,可以自愿报名参加人民法院委托的评估、拍卖活动。人民法院不再编制委托评估、拍卖机构名册。人民法院采用随机方式确定评估、拍卖机构。高级人民法院或者中级人民法院可以根据本地实际情况统一实