委托中介办房产证有风险吗

房产证给中介一般是没有风险的。如果说自己所找的是属于整个中介，那么是不存在问题的。而若是非正规的中介公司，那么房产证会被用于办理抵押贷款，甚至进行房产的交易的风险，但是若有这么做，必须要产权人本人到场，并办理相关的签字手续。

产权人委托中介卖房时需要交验房产证，但不需要全程交付。委托中介收房时需交房产证，由其审核房产证的真实性，将房屋信息录入公司系统进行备案报盘；签订合同购房者给付定金时需交房产证，由其核实房源的真实性。

委托他人办理房产过户有一定的风险。本人因客观或主观原因不能办理房产证的，可以授权他人办理。委托行为是单方法律行为，受托人持委托书从事民事活动，所产生的法律后果由委托人承担。在办理过程中，委托人失去对房屋的控制，应承担受托人办理房产过户过程中

有一定风险，具体问题具体分析。 1、委托行为是单方法律行为，即委托人单方签署委托书，受托人持委托书从事民事活动，而所产生的法律后果由委托人承担。 2、委托人一旦签署了委托书，特别是全权委托受托人办理所有事项，那么在办理过程中，委托人将失去对

委托中介卖房需要交房产证，但不需要全程交付。委托中介收房时需交房产证，由其审核房产证的真实性，将房屋信息录入公司系统进行备案报盘；签订合同购房者给付定金时需交房产证，由其核实房源的真实性。

从卖方角度看，全权委托公证后，因为买方的原因而发生的纠纷，作为业主，卖方也是要承担相关责任的；买卖双方甚至可能同时承担风险，因为在全权委托公证或转委托交易过程中，可能发生委托代理人一房多卖或以房产抵押贷款的情况，造成房屋原业主、买房人的经济

防范中介买卖房屋风险的方法有：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况；注意是否假冒房屋产权人、赚取不合理高低差价、是否收取中介费以外的杂费。

需要，委托大型中介公司卖房时，在买卖过程中的一些必要环节，中介公司会要求卖方提供房产证原件及复印件，比如网签、房屋核验等环节。

委托中介卖房的流程有：卖方办理出售登记手续并签定《房屋出售委托协议》；买方看房，填写看房记录，协商房产的交易价格；收取双方50%的服务费；买卖双方协商一致意见后签订一式三份的《房屋买卖合同》；合同签订后，收取双方剩余的50%服务费；办理过户

委托他人签合同是有一定风险的。如果没有约定代理权限，或者代理权限不清楚，代理人超出权限签订合同，合同同样对委托人有约束力，委托人必须承担因此导致的后果。对于另一方当事人来说，如果该代理人没有代理权，可能受到欺骗。或者因代理人超出委托人的委托

委托中介卖房的流程有：卖方办理出售登记手续并签定《房屋出售委托协议》；买方看房，填写看房记录，协商房产的交易价格；收取双方50%的服务费；买卖双方协商一致意见后签订一式三份的《房屋买卖合同》；合同签订后，收取双方剩余的50%服务费；办理过户

存在下列风险： 1.二手房中介公司全包价不透明。介公司不会明确告知买房人在交易中需要交纳的明细费用，还会从中获得额外好处。 2.买方因为过户问题“钱房两空”。在正式过户之前，产权仍然归属卖方，并且某些房屋存在无法过户的可能。一些中介为了促成

找中介卖房有以下风险： 1、报价有风险，有的中介，为了让房子卖的快，早拿提成，可能会压低房价。 2、独家委托有风险。 3、有信息泄露的风险。