提供抵押担保后原有的房子又卖了怎么办

担保物权是从属于主债权的，如果第三人替债务人代为清偿了债务，那么主债权债务关系就归于消灭了，故而担保物权也就没有存在的基础了，即担保物权已消灭了，就自然不存在转让一说。

有效的，担保责任和婚姻关系没有联系，但是可以在离婚协议中讲明这责任归属，就是说你可以和配偶协商把这个责任转移给对方。

确权后的建设用地使用权是可以做担保抵押的。我国不是土地私有制国家，所以农民的土地都是国有或者集体所有的，所以宅基地使用权等都是不能进行抵押的，但是对于建设用地使用权，是权利人通过出让而取得的，所以建设用地使用权可以用来抵押。

劳动者申请先予执行的，在满足当事人之间权利义务关系明确、不先予执行将严重影响申请人的生活的条件，且是针对追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的案件下，可以不提供担保。

有抵押的房屋买卖合同是合法的。一般情况下是不需要担保物的，但是在债权人无法偿还债务时，需要保证人承担起债务。因此，保证人作为保证担保具有一定的风险性，做保证担保时一定要确认对方是完全可以信任的人，而且具有一定的偿还能力。保证的范围包括主债权

卖房反悔的可以与买方协商解除合同，但这属于卖方单方面违约，需要承担法律责任。买方可以要求卖方支付违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

抵押后，如果未经抵押权人的同意，签订的买卖合同是无效的。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押

债权人与担保人未约定抵押担保期限的，担保期限从主债务履行期限届满之日起计算，一般是六个月；如果主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，则从债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

不可以要回有抵押有担保的借款。被担保债权既有物担保又有人担保的，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现担保物权的，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先实现物的担保；第三人提供物的担保的

房子过户后没有抵押无法付款的情形，按照合同的约定处理，拒不履行义务的可以提起诉讼追究违约责任并赔偿损失。

建议尽量保留房屋产权。虽然钱不还了，房子不要了，但是你在金融系统里的信誉度降低了，就是被该系统划入黑名单了，划入黑名单，以后你就被此系统实行制裁了，以后抵押贷款，在理论上讲是不可以的。 房产证抵押解决房贷还不上的方法： 1、申请还款展期：目

非经抵押权人同意，抵押房不可以过户。房产在抵押期间只能进行买卖的交易行为，解除他项后方能进行过户登记；不能偿清全部贷款的，经抵押权人同意可以采取转按揭的方式过户设有他项权利的房产。

有抵押权的二手房经抵押权人同意能买卖。抵押期间抵押人出售抵押房屋的所有权、申请房屋所有权转移登记的，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋买卖的书面文件以及他项权利证书。