提供抵押担保后原有的房子又卖了怎么办

订立房屋买卖合同后卖方又将房子抵押了的处理方式是，买方需先确定是否办理过户。其次，如果还未办理过户手续，卖方擅自将房子做抵押，需对买方承担违约责任，买方可以要求解除、撤销房屋买卖合同或宣告合同无效，并可以索取违约赔偿金。

房屋卖了又办理抵押的，是可以强制执行的。如果该抵押人拒不履行生效裁判中的义务，则获得胜诉裁决的债权人，可以依法申请法院强制执行，但是执行的范围不得超出抵押人应当履行义务部分的范围。

抵押人在抵押物灭失后是否需要另行提供抵押担保取决于抵押物是否是在抵押人处损毁以及抵押物灭失是否应该归责于抵押人。如果抵押物因不可抗力或者抵押权人过失等因素灭失，且不可归责于抵押人，则不需另行提供抵押担保;否则需要抵押人另行提供担保以保障抵押

抵押物灭失后抵押人不一定需要另行提供抵押担保，具体如下： 1.抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致，抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。 2.抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致，其抵押物的价值转化为其他形态时，因抵押权设

由担保人和债权人双方商议决定的，一般情况下是不需要担保物的，但是在债权人无法偿还债务时，需要保证人承担起债务。因此，保证人作为保证担保具有一定的风险性，做保证担保时一定要确认对方是完全可以信任的人，而且具有一定的偿还能力。

提供担保是否需要提供抵押物需根据当事人约定的担保类型确定，如担保人与债权人约定的是抵押担保的，就需要提供抵押物，如双方约定的是定金担保的，就不需要提供抵押物，但是需要支付定金。

订立房屋买卖合同后卖方又将房子抵押了的处理方式是，买方需先确定是否办理过户。 其次，如果还未办理过户手续，卖方擅自将房子做抵押，需对买方承担违约责任，买方可以要求解除、撤销房屋买卖合同或宣告合同无效，并可以索取违约赔偿金。

1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。 2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。 3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。 4、贷款

担保的房子和抵押的房子是不一样的，担保包括抵押，担保的房子不一定是抵押的房子。在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中； 债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。

担保人不一定需要抵押物。根据法律规定，担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。因此，担保人不一定是抵押人，也就不一定需要提供抵押物了，而要看具体的担保方式而定。

提供担保不需要抵押物。当事人自愿提供的，可以提供。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 担保的形式如下： 1、质押

可以直接以房屋本身为抵押。

借款人用房屋进行抵押借款的，房屋是作为抵押物为债务提供担保的，所以一般不要保证人为债务保证。