土地使用权继承要交契税吗？

土地使用权契税税率是契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。

下列情况变更土地使用权免契税： 1、承受土地用于办公、教学、医疗、科研和军事设施； 2、土地被依法征收或占用，重新承受土地的； 3、承受荒地用于农、林、牧、渔项目开发的； 4、财政部或省政府确定的其他免征项目。

土地使用权除林地承包外一般是不可以继承的，继承人能继承的是土地使用权产生的收益部分。

转让土地使用权营业税计算办法是土地使用权转让营业税的计算用利润乘以5%的税率，这里的利润就是用以全部收入减去抵债时该项土地使用权作价后的余额为营业额。转让土地使用权中买卖双方都要缴纳一些税费，营业税是转让方承担的。

契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付

是否应纳契税，要根据继承人的身份来决定的。 对于法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承土地、房屋权属，不征收契税。 但是，对于非法定继承人，根据遗嘱继承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

国有土地使用证是属于国家的，人民并没有继承权，因此是不能够进行继承的。 《国有土地使用证》是用来证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，是受法律保护的，任何个人、组织、企业及单位都不能侵犯。

土地使用权不能继承，但是如果土地上有建筑物的，继承人可以继承建筑物。此外，如果承包林地或通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。

在我国土地使用权出让是需要缴税的。土地转让需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、契税。土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。

是否应纳契税，要根据继承人的身份来决定的。 对于法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承土地、房屋权属，不征收契税。 但是，对于非法定继承人，根据遗嘱继承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

继承土地房屋权不需要缴纳契税，但要求继承人必须是法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果是非法定继承人根据遗嘱继承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

继承人能继承的是土地使用权产生的收益部分。 1、农村的土地所有权属于集体，当事人只有使用权，没有处置权，并且农村的土地也不适用于继承； 2、继承人能继承的是土地使用权产生的收益部分。 3、按照法定继承继承，第一顺位继承人有配偶、父母、子女，

土地转让后地役权一并转让。 地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营