更新时间:2022.11.30
向法院提起诉讼的,必须符合下列条件: (1)原告是与本案有直接利害关系的公民,法人或其他组织。 (2)有明确的被告。 (3)有具体的诉讼请求和事实、理由。 (4)属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。
购房人有以下情况,经协商一致的,可办理撤销合同备案手续: 1、因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化; 2、房屋建筑面积误差比绝对值超过3%; 3、因售房单位的责任,超过约定期限1年内未办理登记; 4、购房人办理按揭贷款手续未
合同无效造成的法律后果如下: 1、合同部分无效,不影响其他部分的效力。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。 2、不影响合同的部分解决争议的条款。无效、被撤销或者终止的,不影响合
1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权,非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。 3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。 4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益,也即合同的
确认房屋买卖合同无效的目的主要是针对财产的认定而提出的。一旦合同无效或被撤销,因合同关系发生的财产关系也将变得无效,应当予以返还。另外如果买方在购置房屋时采用按揭方式,因按揭合同与房屋购置合同是两个独立的合同,因此不受影响仍将继续有效,但是
有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。 2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合
房屋买卖合同确认解除的条件如下: 1、因不可抗力致使不能实现购房合同目的的,买房人有权解除合同。 2、在履行期限届满前,房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,即卖方明确表示将不交付房屋的,买房人有权解除合同。 3、商品房买卖
房屋买卖合同纠纷处理如下: (1)协商,双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷; (2)调解,由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾; (3)仲裁,将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制; (4)诉讼,一方向法院提
农村房屋买卖合同无效的情形:买卖双方中有一方第三人是无民事行为能力人;合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的;或者合同违背公序良俗的等。
屋买卖合同的无效有,具体如下: 1、房产、地产分别转让,合同无效。 房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事
私人签订的房屋买卖合同只要是买卖双方自愿签订的,且签订合同时双方当事人都具有完全民事行为能力; 合同的内容也合法,不违背公序良俗,不违背社会公德,也不损害第三人利益或者社会公共利益的,则该买卖合同就是有效的;反之如果该买卖合同不符合上述条件
解除房屋买卖合同要承担的违约责任具体如下: (1)继续履行,法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫债务人在指定期限内履行合同债务; (2)赔偿损失,因违约行为造成财产损失时向对方当事人所作的经济补偿; (3)支付违约金,在合同债务人不履行或不适