更新时间:2022.12.01
很多人认为定金一旦交付就不能够要求退还,但是实际上定金是可以要求退还的,只是要满足一定的条件。在以下情形之下,购房者有权要求开发商返还定金: 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的,那么定金是可以退的; 2、若收取定金的一方违约,
遇到开发商延期交房,业主往往第一时间会想到退房,但是并不是只要开发商延期交房就能够退房。业主想要退房的,那么要从以下两个方面入手。首先是要看双方的合同里面是否有约定。一般来说,在商品房买卖合同之中会约定如果开发商逾期交房,那么在怎样的条件和
回迁房与商品房的区别主要有以下几点: 1、两种类型的房屋价格不相同 回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的,它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖,因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠,房屋的价格很便宜;而商品房的价格一般会
对于很多人来说买房是人生大事,必须要格外谨慎,如果遇到开发商逾期交房,那么一定要注意以下2个方面:第一就是认真的核查交房的条件。如果总体上已经达到了交房的条件,存在一些不影响居住使用的瑕疵,而买方拒绝收房的,一般不能认定为是开发商逾期交房;
在实际生活中,购房者并不能够如愿如期的收到所购的期房。购房者遇到开发商延期交房的时候是可以要求开发商承担违约责任的。在实际的房地产交易之中,开发商往往占据主动地位,处于强势的一方,建议购房者最好通过法律途径来解决。如果合同里面明确的约定了延
商品房出现了质量问题,开发商是属于根本违约,购房者是可以要求解除合同,退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面:第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的,自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退
个体工商户可以变更法人。如果要办理法人变更手续,应当在变更决议做出之日起三十日内申请变更登记,具体办理程序如下:首先要到工商局更换企业营业执照,需要携带的资料主要有:变更登记申请书、指定代表或者共同委托代理人证明、公司变更登记审核表、法定代
依据我国法律规定,业主是不可以针对开发商违约行为进行集体诉讼的,集体诉讼制度暂未适用于物业合同纠纷中,但近年来我国在证券领域设立了集体诉讼制度。虽然在物业领域缺乏集体诉讼制度,但对于受侵害的业主们,可以业主委员会作为诉讼主体来解决纠纷,前提
商品房买卖合同签名后可以改吗 因为涂改合同并不属于使合同归于无效的情形,所以原本有效的合同经过涂改仍然有效。我国合同法规定的使合同归于无效的情形包括以下五点:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;2、双方当事人恶意串通,损害国
我国法律没有对买方逾期付款时,卖方可以解除合同作出规定。所以,合同中没有约定卖方在这种情况可以解除合同的,那么买方逾期付款,卖方不能解除合同。 依据意思自治的原则,只要当事人意见达到一致,则可以解除合同。 当事人可约定一方解除合同的条件。当
被借款人是指债权人一方,也即在债的关系中,有权利要求另一方为或不为一定行为的当事人。在借款人不履行还款义务的时候,被借款人可以先与借款人协商,重新确定还款时间;如果借款人明确表示不会还款,或者以自己的行为表明不会还款的,被借款人可以起诉至法
安置补偿协议,即政府和被征收人签订的协议,从本质上来说,其属于行政协议,出现以下情形之一的,安置补偿协议合同无效: 1、采用不正当手段签订合同,损害国家利益的; 2、恶意和他人串通,损害国家、集体或者第三人利益的; 3、采用合法形式掩盖非法
保险合同属于要式合同。要式合同指的是法律、行政法规已经明确作出规定,或者当事人之间约定,应当采用书面形式的合同,只有采取了书面形式,才可能生效,如果没有采取书面形式,即使其他条件都符合法律规定,也不具有法律效力。根据我国《保险法》的相关规定