征地拆迁应注意什么？

(一)适用的法律程序不同。国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定;城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。 (二)适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地;城市房屋拆迁的适用范围是

“协议拆迁”，是指在没有取得土地征收批复的情况下，通过征询被拆迁人的意愿，由镇政府或者土地储备机构作为实施主体，与被拆迁人签订补偿安置协议后拆除房屋。补偿安置协议的内容由拆迁实施单位与被拆迁人协商确定，如果被拆迁人拒绝签订协议，拆迁实施单位

拆迁集体土地的注意事项： 1、需要依法办理征地审批手续； 2、征地管理部门按征地被批准方案实施并发布拆迁公告； 3、拆迁主体要有合法的资格并按程序规定拆迁； 4、拆迁并进行房屋市场评估、拆迁补偿标准要统一。

征地拆迁是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

依据国土资源听证规定的要求，征地拆迁过程中进行听证的，应该由县级以上人民政府国土资源行政主管部门组织听证。依照本规定具体办理听证事务的法制工作机构为听证机构;但实施需报政府批准的事项可以由其经办机构作为听证机构。本规定所称需报政府批准的事项

房屋拆迁需要注意房屋拆迁补偿安置合同的签订。房屋拆迁补偿安置合同的签订需要注意： （1）房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。（拆迁人必须是是取得房屋拆迁许可证的单位） （2）拆除房屋的有关情况。（包括座落地点、结构、楼层、面积、

一般情况下拆迁是先征地后拆迁，双方也可以通过协商进行处理。征地方需要出示征地公告和安置补偿公告，告知征地执行的文件和补偿安置的方式，未经出示可以拒绝拆迁。

面临拆迁需要注意的事项有： 1、将与房屋产权有关的手续、证件原件存放在安全的地方； 2、建议家庭成员在未协商时不能在相关文件上签字； 3、保留相关证据； 4、遭遇强拆时，采取法律手段维护自己的权利； 5、不要随意在拆迁方送来的文件上签字。

征地拆迁的程序如下： 1、用地单位(拆迁人)取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告； 2、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案； 3、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证； 4、区县建委审核发证，并发布拆

拆迁是指《中华人民共和国土地管理法》第43条第2款：“前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。” 动地是指《城市房屋拆迁管理条例》，第2条：“在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁

应当按照签订的征地补偿协议确定的时间、数额、方式发放征地拆迁补偿款。如果不按时足额发放征地补偿款的，当事人可以通过向人民法院提起诉讼的方式维护自己在征地中的合法权益。

企业在拆迁后会有多次和拆迁方谈判的机会，但是很多人并不知道怎么进行谈判，谈判时应该注意什么，怎么谈能提高补偿。拆迁谈判是需要掌握很多技巧的，而且也要对拆迁方惯用的谈判手段有所了解才可能在谈判中取得胜利。首先要了解自己应该得到多少补偿，有个心

在签订征地协议时需要注意的事项有： 1.审查签订合同的主体是否合法。和我们签订拆迁协议的一定要是征收方，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不