征地拆迁应注意什么？

征地拆迁原因：为了国家发展需要。问题： 一、现实中政府以土地储备为由征收土地，能否确定土地储备的公益性； 二、被征收房屋性质如何认定； 三、被征收房屋如何评估; 四、补偿问题。

征地拆迁是指国家征地管理机关或有关授权机关为了社会公共利益的需要，依法征收、征用集体所有的土地并将土地上的房屋予以拆除，对房屋所有人和房屋使用人予以补偿安置的活动。

征地拆迁是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记

房屋拆迁需要注意的有补偿形式和补偿金额，付款方式和付款期限，安置用房的面积、地点和层次，搬迁过渡方式和过渡期限，违约责任等相关实时拆迁政策。

征地拆迁是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

企业拆迁谈判时需要注意的内容如下： 1、要求拆迁主体出具完整的拆迁相关文件； 2、企业要对自身所遭受的损失进行详细的说明； 3、企业谈判时要出具自身被拆迁建筑完整合法的证明文件。

写清楚赔偿方式和赔偿金额。首先，不同的地方，由于经济发展情况不同所以补偿标准肯定不同。其次，根据国务院的《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿主要有三个方面1搬迁补助费2临时安置补助费3经营性补助费。但要介定是否是营业用房，又有规定，必须有营业

征地拆迁协议要注意的事项有：注意征地拆迁主体是否合法、是否属于能够承担法律责任的主体；注意补偿款的总金额及各项补偿内容，补偿款的支付时间以及方式，安置房屋的面积位置等主要条款是否明确；注意是否约定违约责任；注意履行程序是否合法等。

农村房屋遇到拆迁，作为被拆迁人，首先要搞清楚这些问题：第一、为什么要拆迁?国家要用这块地?还是地方政府违法拆迁?不能不明不白就让自己的房子被拆掉了。第二、有没有征地批文?征地批文是农村征地拆迁合法的基本前提，只有合法拆迁，老百姓的权利才能得

我国法律规定，房屋拆迁涉及的农民数量和补偿资金相对较多。还有一些问题，如地基的位置、房屋的水平、房屋的朝向和面积。每一个环节都涉及群众切身利益，这是农民最敏感的问题。如果被拆迁户的房屋面积和补偿金额有错误，农民会批评谩骂，拒绝拆迁，甚至集体

征地拆迁过程中要注意以下事项：注意主体是否是合法的、能够承担法律责任的主体；注意补偿款的总金额及各项补偿内容，补偿款的支付时间以及方式，安置房屋的面积、具体位置等主要条款是否明确；注意是否约定违约责任；注意履行程序是否合法等。

（一）及时清理结余资金，充分发挥财政资金的效益； （二）加强制度建设，切实防范风险； （三）加强监督与管理，规范拆迁补偿行为； （四）严格审批，盘活结余资金。