现在的小产权房屋买卖合同是否还可以公正

小产权房买卖合同依法成立即有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员且未经有关组织和部门批准，应

小产权房买卖合同是否有效，视情况而定： （1）如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过房地产管理部门审批的，可以认定合同有效； （2）对将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。 小产权房买卖

根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，无法转让、继承等，签订的小产权房买卖合同是无效合同，法律不予保护。 “小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳

小产权房实际无产权，禁止买卖，签订合同无效。买受人和房屋持有人应当签订合同。小产权房买卖合同的效力无法保证，但买受人可能遭受的损失可以通过规定违约赔偿条款来减少。有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益

小产权房屋买卖合同符合法定有效条件的就有效，不能办理物权登记，不影响合同效力。法定有效条件有：当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人签订合同意思表示真实；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他有效条件等。

只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。

一般来说，小产权房是不能买卖的。 1、小产权房一般是指未办理相关证件，在农村集体土地建造的房屋，这也就意味着其房屋的合法性不被国家承认，若是去相关部门办理房产证等证件时，是不予进行办理的。 2、小产权房没有经过相关部门的审批，因此购买了小产

并不是所有的小产权房屋买卖合同都无效，只要房屋买卖合同符合法律规定，并且当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。

小产权房买卖合同无效是真的，小产权房是没有产权的房屋，无法转让、继承，签订的小产权房买卖合同是无效合同，法律不予保护。 小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发

小产权房连环买卖合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那么这个合同即是有效的，相反则是无效的。 我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间

小产权房的买卖合同部分有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理

如果小产权房买卖合同的购买者是集体经济组织成员则合同是有效的。小产权房是只能分配给本村的村民的，并且是禁止向城市的居民进行出售的，但是没有对小产权房在同一集体的组织成员之间流转和买卖进行禁止，依照私法的原理，法律没有禁止就是可以作为的，所以

房屋买卖中，房屋买卖关系不可以等同于房屋买卖合同。房屋买卖关系是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的法律关系，房屋买卖合同是在房屋买卖关系成立的基础上签订的有关买卖双方权利义务的协议。