现在的小产权房屋买卖合同是否还可以公正

国家是否认同小产权房屋买卖合同要看该房产权证是否齐全，如果没有取得房产证而签订的买卖合同是无效的。

小产权房不能过户，理由有两点： 1.小产权房建在农村集体用地上，其交易不受到国家法律的保护和认可。 2.小产权房无房产证，不能在房管局进行备案。 所以小产权房只能在村集体内部转让。

小产权房屋买卖合同一般不能公证。《中华人民共和国公证法》规定，自然人、法人或者其他组织申请公证所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构申请公证。申请涉及房地产的公证，应当向房地产所在地公证机构提出；申请涉及房地产的委托、声明、赠与、

小产权房屋买卖合同 出卖人(甲方)：身份证号码： 买受人(乙方)：身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋(建筑面积___平方米

小产权房买卖合同效力：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的，应作无效

小产权房屋买卖合同正规版本：小产权房屋买卖合同范本 出卖人（甲方）身份证号码： 买受人（乙方）身份证号码： 房屋买卖合同 卖方：__________________________________（以下简称甲方） 买方：_____

小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。

小产权房房屋买卖合同部分有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准，应作无效处

国家认同合法的小产权房屋买卖合同。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准

小产权房的买卖合同如果符合以下条件的就是有效的，但是因为没有房产证，小产权房的产权无法转移的，买受人可以请求出卖人承担违约责任： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形

有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

小产权房买卖合同依法成立即有效。 对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖，应当认定有效； 对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的，可以认定有效； 对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门

买卖合同无效，因为小产权房无产权证明，只能在集体经济组织成员之间流转，集体经济组织成员向非集体经济组织成员买卖小产权房屋的，合同无效。