最新规定合同不可抗力是否一定会免责？

不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。构成不可抗力必须具备以下要件： 1、不可预见的偶然性。 2、不可控制的客观性。

房屋买卖合同不可抗力的约定是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如台风、地震、洪水、冰雹以及非租赁双方所能控制的社会异常事件。当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，应当免除其全部或部分的责任。

不可抗力因素具体包括以下几种情况： 1、自然灾害属于不可抗力。比如：地震、台风、洪水、冰雹、蝗灾、风暴等； 2、政府行为属于不可抗力。比如：征收、征用等； 3、社会异常事件属于不可抗力。比如：罢工、骚乱等社会异常的、突发的事件。值得注意的是

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。不可抗力是独立于人的行为之外，不受当事人意志所支配的现象，是人力所不可抗拒的力量。 通常况下，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。但法律规定因不可抗力不能履行民事义务，也要承担民事

不可抗力的认定应当从三方面判断，分别是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不能预见指的是在现有的社会经济的情况下无法预测准确发生的事情，不能避免指的是即使能够预测但是该事件没有办法规避，不能克服指的是事件发生后，没有其他办法能够处理的

不可抗力属于法定的免责条款，在当事人没有约定的情况下，合同法有一个补充功能，对当事人有约束力。合同法遵循意思自治原则，在法律许可的范围内，当时人可以自由安排，如果当事人由于疏忽没有约定，那么法律规定的基本规则将成为解决纠纷的依据，这就是法律

不可抗力不必然导致合同解除。不可抗力只是法定的解除事由之一。出现不可抗力导致合同目的不达的，当事人享有解除权，当事人可以选择行使解除权解除合同，也可以选择变更合同内容等继续履行。也即，当出现不可抗力后，是否解除合同取决于解除权人的选择。可以

不可抗力因素的认定为社会偶发的阻碍合同履行的事件、自然灾害等。根据相关法律规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行民事义务的，一般情形下不承担民事责任。

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除

检察院抗诉有以下最新规定：认为事实不清、证据不足，有确实、充分证据证明有罪而判无罪，或者无罪判有罪，重罪轻判，轻罪重判，适用刑罚明显不当，认定罪名不正确，一罪判数罪、数罪判一罪，影响量刑或者造成严重社会影响，免除刑事处罚或者适用缓刑、禁止令

合同中的免责条款可能有效，也有可能无效，主要看合同是否符合生效的要件而定，例如免责条款造成对方人身伤害的，是属于无效的情形。根据法律规定，合同中的下列免责条款无效： (一)造成对方人身损害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

建筑工程不可抗力合同中的不可抗力包括：战争、敌对行动、入侵、外敌行为、军事政变、恐怖主义、骚动、暴动、空中飞行物坠落或其他非合同双方当事人责任或原因造成的罢工、停工、爆炸、火灾等。

不可抗力是当事人不能履行合同时的法定免责事由，但当事人主张免责，应当注意以下方面： 1.不能履行合同包括完全不能履行、部分不能履行和不能按期履行。如果不可抗力只导致部分不能履行，其他部分仍应履行；如果只是影响按期履行，当事人仍应适时履行。