买方如何防止合同履行中的欺诈行为？

购房合同欺诈行为的界定标准如下： 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 法律规定，欺诈是指以使

防止买卖合同欺诈漏洞的方法如下： 1、在签订合同之前，应尽可能了解对方的相关信息； 2、了解代理人签订合同时的代理权； 3、注重提高具体业务人员和领导的素质； 4、合同订立应采用书面形式，并采用比较标准的合同范本； 5、防止恶意履行； 6、

防范担保合同欺诈的办法：仔细审查债务人和担保人是否具有相应的民事行为能力；设定担保的意思表示是否真实；采用书面的形式订立担保合同；以及担保合同的内容要合法，遵守公序良俗。

买房不履行合同，卖方可以要求其承担违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

对于合同欺诈的预防方法有：缔约前仔细审查对方是否具有相应的民事行为能力和良好的信誉状况；而订立合同时仔细审查合同的条款是否完备；是否合法；对方的意思表示是否真实等。

预防合同欺诈的方式有： 1、了解有关法律规定，依法订立合同； 2、对合同当事人的主体资格进行审查，确保对方具有履行能力； 3、合同条款应当尽量完善具体，公平约定当事人的权利义务。

防止合同欺诈的有效方法，具体如下： 1、签订合同时，严格审查合同条款，严格审查合同内容，使权利义务平等，规范条款，明确约定，有利于履行； 2、合同的主要条款不能含糊或歧义，以防止对方利用条款设置骗局，留下隐患； 3、建立健全必要的合同管理制

对于房产中介欺诈行为，购房前认真索取中介机构的营业执照、执业资格证书等证件；对于所谓的可转换产权房应当向房产管理部门咨询了解该房产的真实情况并且在合同中约定中介方如果提供情况不实应当负责的赔偿责任。

合同中先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有经营状况严重恶化、转移财产、抽逃资金、以逃避债务、丧失商业信誉、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形的，可以中止履行合同。

合同履行中的欺诈行为若情节严重是可以构成合同诈骗罪的。 1、以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，如果数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 2、刑法是规定犯罪、刑事责任和刑罚的法律。

1、我们说的履行是全面、适当的履行，是符合合同约定的履行，如果履行不适当，不能行使同时履行抗辩权。 2、而且同时履行抗辩权属于延期的抗辩权，没有消灭对方请求权的效力，仅仅使得对方的请求延期。在对方当事人未对待给付之前，抗辩权人的债务即使已届

合同履行中的欺诈属于合同纠纷的一种，不构成犯罪，但如果是合同诈骗，诈骗财物数额较大的，就会构成刑事犯罪。法律规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

1、经营状况严重恶化。 2、转移财产、抽逃资金，以逃避债务 3、丧失商业信誉 4、有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形。